Budynek biurowo-magazynowy w Żywcu

Opis

AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
Tel. + 48 608 391 360

Do wynajęcia część nieruchomości położonej w Żywcu, przy ul. Ks. Prałata Stanisława Słonki 20A, obejmująca działki zabudowane budynkiem biurowo-magazynowym.

Na dzień dzisiejszy część parteru budynku jest wynajmowana – zgodnie z rzutami wynajmowane są pomieszczenia 0,19; 0,20; 0,3; 0,5; 0,4 – łącznie obecnie wynajmowane jest 142,81 m2 powierzchni parteru budynku, a wolne jest 868 m2
Do wynajęcia biura na parterze ok 60 m2 oraz magazyn ok 190 m2.

Stan techniczny nieruchomości bardzo dobry, tak samo jak i standard wykończenia.

CENA NETTO
Czynsz – 25 zł/m2 – za całość budynku 25,000 zł/miesięcznie; za obecnie wolne powierzchnie 25 zł/miesięcznie
Oplata za media – 35 zł/m2
Oplata za części wspólne – współczynnik 15% do powierzchni wynajmowanej
Opłata za miejsce postojowe – 150 zł/miejsce

KAUCJA – dwumiesięczny czynsz – 50,000 zł

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w południowo-centralnej części Żywca, przy ul. Ks. Pr. Stanisława Słonki, w dzielnicy Zabłocie. W tej części miasta przeważa zabudowa usługowa oraz mieszkalna. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa o charakterze produkcyjnym oraz handlowym, a także zabudowa wielorodzinna. W bliskim sąsiedztwie przebiega ulica Dworcowa – jedna z głównych ulic Żywca, a w dalszej odległości przebiega droga ekspresowa S69 – Bielsko-Biała-Żywiec-Zwardoń (przejście graniczne).

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową – ul. Ks. Pr. Stanisława Słonki (droga gminna)

GRUNT:
Działki o łącznej powierzchni 1819 m2 tworzą geodezyjną całość, posiadają regularny kształt zbliżony do trapezu. Działka płaska i w całości ogrodzona z dwiema bramami wjazdowymi. Teren utwardzony – ułożona kostka betonowa z wydzielonymi miejscami parkingowymi.

Nr działek: 4500/58, 4500/59, 4500/69

BUDYNEK:
Budynek jest obiektem dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy 673,30 m2 i powierzchni użytkowej 1011,28 m2. Obiekt usytuowany krótszym bokiem wzdłuż ul. Ks. Prałata Słonki. Obiekt budowany etapami. W obiekcie znajdowała się przed modernizacją, przeprowadzoną w 2015 roku, jedna klatka schodowa i jeden dźwig towarowy, aktualnie w budynku funkcjonują dwie niezależne klatki schodowe.

W 2015 roku budynek przeszedł modernizację, polegającą na przebudowie budynku produkcyjnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek biurowo-magazynowy oraz budowę wewnętrznej instalacji gazowej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej i przebudowę instalacji wod.-kan. i elektrycznej

Budynek posadowiony na fundamencie wykonanym z ław fundamentowych ciągłych i żelbetonowych stop. Ściany piwnic wykonane z betonu, ściany zewnętrzne warstwowe.
Schody – żelbetowe, dwubiegowe, monolityczne, płytowe
Strop nad piwnicą – żelbetowy, monolityczny płytowo-żebrowy oparty na ścianach nośnych.
Strop nad parterem – żelbetowy oparty żelbetowych ramach.
Stropodach – monolit żelbetowy płytowy-żebrowy oparty na żelbetowych ramach.

Elewacja wentylowana, ocieplona wełną mineralną – na ścianach wschodniej, zachodniej i północnej zastosowano lekki system elewacyjny z płyt włókno-cementowych montowanych na systemowym ruszcie aluminiowym. Elewacja południowa ocieplona wełną, wykończona tynkiem.

Instalacje wewnętrzne – elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, przeciwpożarowa, kontrola dostępu (karty), monitoring, alarm, sieć lan i sieć bezprzewodowa, dwa systemy nadmuchowych + piec gazowy nadmuchowy + klimatyzacja z pompą powietrze-powietrze, instalacja niskich prądów i oświetlenia.

W budynku jest rekuperacja i dzięki temu pomieszczenia pomimo braku otwieranych okien są zaopatrzone oczyszczonym powietrzem wolnym od zanieczyszczeń i alergenów.
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
Centralne ogrzewanie

Zapraszam do oglądania!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI- KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Kontakt:
REMAX Invest
tel: 338219005
invest@remax-polska.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 19277