Budynki usługowo-przemysłowe w centrum

Opis

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48 501 345 068
 
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa obejmująca działkę o powierzchni 4096 m2 zabudowaną budynkami o funkcji usługowo-przemysłowej o łącznej powierzchni użytkowej 2986 m2, znajdujące się w ścisłym centrum Bielsku-Białej przy ul. 1 Maja 28 i 30.

Zabudowania składają się z budynku produkcyjnego, dawnej przędzalni z roku ok 1885, o kształcie prostokąta, wraz z przylegającymi budynkami kotłowni, przewiązki i stolarni. W chwili obecnej przebiega remont i komercjalizacja budynku produkcyjnego.

OPIS:
Obiekt produkcyjny z windą towarową, składa się z głównego budynku dwukondygnacyjnego, do którego od strony południowej przylega dobudówka (przewiązka) z podpiwniczeniem. Pomieszczenia przewiązki nie łączą się z budynkiem głównym i posiadają niezależne oddzielne wejście. Do budynku przewiązki przylega budynek kotłowni, oraz wiata stalowa. Druga wiata stalowa, wolnostojąca, znajduje się po południowej stronie budynku.
Budynek przewiązki jest po remoncie i adaptacji na studio fotograficzne – jest wynajęty.
Obiekt dawnej stolarni zaadaptowany jest na warsztat pod produkcję rowerów- jest wynajęty.
W obiekcie głównym w 2021 r. została wyburzona ścianka działowa, strop odcinkowy, ściany z cegły oraz parapety zostały wypiaskowane. Obecnie na ½ części poddasza wykonano ścianki działowe z wydzieleniem na część sanitarno- socjalną z planowaną adaptacją pod lokale, których część na dzień dzisiejszy jest już wynajęta.
W części niezabudowanej nieruchomość stanowi parking oraz plac manewrowy, utwardzony asfaltem i kostką trylinką, idealny i dla najemców oraz ich klientów. Teren położony jest w śródmiejskiej części miasta, płaski. Dojazd bezpośredni do nieruchomości z ulicy 1 Maja o nawierzchni asfaltowej.

MEDIA:
Nieruchomość uzbrojona w wodociąg miejski, kanalizację miejską, sieć gazową, sieć ciepłowniczą, teletechnikę i energię elektryczną.

CENA : 6,000,000 zł – sprzedaż bez VAT lub +VAT
Powierzchnia działki:                4096 m2
Powierzchnia użytkowa budynków      2 589 m2
Powierzchnia użytkowa wiat 397,20 m2
Działki w użytkowaniu wieczystym.

Istnieje możliwość dokupienia również drugiego budynku administracyjno -produkcyjnego położonego po sąsiedzku na działce o pow. 2094 m2, o powierzchni użytkowej 3442 m2. Budynki są do kupienia osobno lub jako całość. Na niektórych zdjęciach zaznaczony jest cały kompleks budynków i wiat o łącznej pow. użytkowej 6.760 mkw.
Nie są pokazane zdjęcia z wynajmowanych powierzchni.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Obszar działek objęty jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Bielsko-Biała, zgodnie z którym tereny, na których znajdują się nieruchomości oznaczone są symbolem S, co obejmuje następujące wytyczne w zakresie przeznaczenia terenów:
– usługi centrotwórcze
– zabudowa śródmiejska o funkcji usługowej, usługowo-mieszkalnej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej
-usługi podstawowe dla mieszkańców śródmieścia
– zieleń towarzysząca terenom zabudowanym
-zakaz lokalizacji usług uciążliwych i funkcji produkcyjno-składowych

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w śródmiejskiej części miasta Bielsko-Biała, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowo śródmiejskiej i usługowo handlowej o dużej gęstości zabudowy, natomiast w dalszej odległości znajduje się Teatr Polski, zamek, rynek, dworzec PKP Bielsko-Biała Lipnik. Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna, korzystna i modna.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Kontakt:
REMAX Invest
tel: 338219005
invest@remax-polska.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 19277