Działka ze zjazdem z S52 Bielsko-Cieszyn

Opis

RYSZARD DANIELAK
Agent prowadzący
Tel: +48 601 495 092

Działka w Bielsku-Białej bezpośrednio przy drodze ekspresowej S52

Powierzchnia działki 3839 m2 (38,39 a)
Działka oznaczona numerem: 472/2
Na działce znajduje się budynek usługowy z częścią mieszkalną
Na działce są dostępne media: gaz, woda, prąd

Przeznaczenie MPZP:
4) przepisy dotyczące ochrony wód i gruntów
a) nakaz ochrony wód podziemnych;
b) nakaz utwardzania dróg, placów i parkingów w sposób zabezpieczający środowisko gruntowo-wodne przed zanieczyszczeniem,
c) zakaz wykonywania robot lub innych czynności, które mogą spowodować trwale zanieczyszczenie gruntów lub wód,
d) zakaz odprowadzania Ścieków, w tym zanieczyszczonych wód opadowych i roztopowych do ziemi i wód;

5) przepisy dotyczące ochrony elementów przyrodniczych:
a) ograniczanie wycinki drzew do niezbędnego minimum,
b) w uzasadnionych przypadkach, kiedy ochrona elementów przyrodniczych nie jest możliwa, dopuszcza się podejmowanie działań mających na celu naprawienie wyrządzonych szkód poprzez kompensacje przyrodnicza;

6) przepisy dotyczące ochrony krajobrazu:
a) zakaz umieszczania urządzeń reklamowych, z zastrzeżeniem lit.b,
b) dopuszcza się umieszczanie urządzeń reklamowych w postaci szyldów oraz tablic informacyjnych związanych z prowadzeniem działalności w obrębie działki.

§ 5. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:
1) w zakresie komunikacji:
a) obsługa komunikacyjna od strony istniejących ulic znajdujących się poza granicami miasta,
b) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i budowę ulic:
2) w zakresie infrastruktury technicznej dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i budowę z zastrzeżeniem § 4 pkt 4 lit d.

§ 7. Da terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi i oznaczonego na rysunku plan symbolem 150 U,H-01 ustala się:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa usługowa i handlowa:
a) zakaz przeznaczania terenów na funkcje chronione przed hałasem,
b) dopuszcza się lokalizacje parkingów oraz. zieleń;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy 0,2 – 1,25,
b) pozostawienie min. 20% powierzchni terenu projektowanego zagospodarowania (zwłaszcza w sąsiedztwie ulicy ekspresowej) w formie niezabudowanej, nieutwardzonej, biologicznie czynnej – do zagospodarowania zielenią,
c) powierzchnia zabudowy – max. 80% powierzchni działki budowlanej.
d) wysokość zabudowy max. 9 m,
e) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy odległa 40 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Bohaterów Monte Cassino,
f) geometria dachów dowolna,
g) lokalizacja min. 2 miejsc do parkowania na 100 m° powierzchni użytkowej usług i handlu oraz min. 1 miejsce do parkowania na 1 osobę zatrudniona.

Klient kupujący nie płaci żadnej prowizji.
Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt.
Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
__________________

Agent prowadzący Ryszard Danielak kom.: 601495092
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 19277

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Kontakt:
REMAX Invest
tel: 338219005
invest@remax-polska.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 19277