Overview
- Powierzchnia: 735 m2
- Powierzchnia działki: 488 m2
- Cena: 6 490 000 zł
Opis
SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
Tel.: +48 572 711 788
Na sprzedaż piękna kamienica po modernizacji o powierzchni 735 m2 zlokalizowana w sercu Bielska-Białej, przy ulicy Głębokiej 2.
Ten wyjątkowy budynek mieści się w centralnej części miasta, co zapewnia doskonały dostęp do wszystkich udogodnień i atrakcji, które oferuje Bielsko-Biała oraz wszystkich najważniejszych urzędów i instytucji.
Doskonała lokalizacja przy ulicy Głębokiej 2 w pobliżu Ratusza, Placu Wolności, Placu Wojska Polskiego i Galerii Sfera.
Kamienica przeszła generalny remont i została kompleksowo zmodernizowana w 2012r
Powierzchnia użytkowa – 735 m2
Liczba kondygnacji – 3 kondygnacje + poddasze
Stan techniczny – bardzo dobry wysoki standard wykończenia
Przeznaczenie – możliwość przekształcenia na lokale mieszkalne, biurowe, lub usługowe
Główne atuty nieruchomości:
1. Wyjątkowa lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych atrakcji turystycznych, kulturalnych oraz licznych restauracji i sklepów.
2. Doskonała komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz głównych arterii drogowych.
3. Charakter Budynku: Kamienica wyróżnia się oryginalną architekturą, które podkreślają jej wyjątkowy charakter.
4. Możliwości inwestycyjne: Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem do adaptacji na różne cele, od luksusowych apartamentów po prestiżowe biura, lokale usługowe i handlowe w tym działalność gastronomiczna
Dodatkowe informacje:
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa
CENA NETTO : 6 490 000 PLN
Kamienica aktualnie przynosi dochody z tytułu najmu powierzchni na parterze budynku, oraz posiada duży potencjał do wynajmu lokali na pierwszym i drugim piętrze pod różny charakter działalności. Na pierwszym piętrze w pełni wyposażony lokal gastronomiczny w którym przez kilka lat funkcjonowała restauracja włoska a następnie SUSHI, które aktualnie znajduje się na parterze.
Remont i modernizacja kamienicy obejmował wykonanie kompletnej termomodernizacja – docieplenie elewacji, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. Wymianę i modernizację instalacji wodnej sanitarnej i elektrycznej.
Obiekt posiada trzy piony kanalizacyjne i jest zabezpieczony w separator tłuszczu wymagany przy prowadzeniu działalności gastronomicznej. Podłączony do kanalizacji miejskiej i burzowej.
Kompleksowo została wykonana instalacja elektryczna z podziałem na 4 liczniki (parter-33KW, 1 piętro-33KW, 2 piętro-32KW, Bar-27KW) łączna moc przyłączeniowa 125 KW.
W obiekcie jest przyłącze gazowe z licznikiem główny, oraz 3 liczniki wewnętrzne. Podział wszystkich liczników elektrycznych i gazowych na strefy pozwala na precyzyjne rozliczanie najemców za zużycie mediów.
W 2022 została wykonana modernizacja kotłowni gazowej, został założony nowoczesny piec kondensacyjny marki Saunier Duval Condens 35, plus zasobnik nierdzewny do CWU z cyrkulacją sterowaną godzinowo optymalizujący koszty.
Cały obiekt posiada system wentylacji mechanicznej z rekuperacją (system chłodzenia i grzania)
Dodatkowo biura oraz lokale na parterze posiadają klimatyzację niezależną.
W 2022 roku zostało wykonane nowe pokrycie dachu, co daje gwarancję spokoju na 2-3 dekady
Obiekt wyposażony w pomieszczenie serwerowe i rozprowadzoną po całym budynku światłowód poprzez sieć lan.
Kamienica jest wyposażona i zabezpieczona system alarmowy połączony z firmą ochrony Komes.
W obiekcie znajduje się winda. Dostęp do windy i wyjazd na każdą kondygnację poprzez uprawnienia danego najemcy.
Ta kamienica to wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem prestiżowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Bielsku-Białej. Nie przegap tej szansy i skontaktuj się z nami już dziś!
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Kontakt:
REMAX Invest
tel: 338219005
invest@remax-polska.pl
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 19277
