Overview
- Powierzchnia: 2 827 m2
- Powierzchnia działki: 11015 m2
- Cena: 3 973 000 zł
Opis
IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
+48 501 345 068
Oferta sprzedaży nieruchomości usługowo-produkcyjnej w Czechowicach-Dziedzicach
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Partyzantów 2, z dogodnym dojazdem od Drogi Krajowej 1 (DK1) przez ul. Cichą i Partyzantów (około 700 m). Jest położona na tyłach nowoczesnych hal magazynowych wysokiego składowania, co czyni ją doskonałą bazą dla działalności usługowej, produkcyjnej lub magazynowej.
Opis nieruchomości:
Działka nr 2044/19 o powierzchni 1,1015 ha składa się z:
• Gruntów rolnych zabudowanych (BR-RIVa): 0,8815 ha
• Gruntów rolnych (RIVa): 0,2200 ha
Nieruchomość jest zabudowana różnorodnymi budynkami, które łącznie mają powierzchnię zabudowy 2827 m²:
1. Biurowo-usługowy – 333 m²: Murowany, 1,5 kondygnacji, ocieplony, z nieużytkowym poddaszem.
2. Budynek szklarni – 632 m²: Konstrukcja stalowa do rozbiórki.
3. Budynek produkcyjny/hala – 620 m²: Modernizowana, murowana, ocieplona, z świetlikami dachowymi.
4. Łącznik – 46 m²: Murowany, nieocieplony.
5. Budynek mieszkalny – 294 m²: Dwukondygnacyjny, z garażem dwustanowiskowym, ocieplony, z systemem fotowoltaiki, ogrzewaniem elektrycznym i kominkiem.
6. Kotłownia – 101 m²: Murowana, z przylegającym kominem ceglanym.
7. Magazyn – 189 m²: Murowany, z metalowymi drzwiami, otynkowany.
8. Szklarnie – 612 m²: Stan do rozbiórki.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: przyłącza elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne oraz gazowe. Place manewrowe i postojowe są utwardzone kostką brukową.
Przeznaczenie działki:
Dla nieruchomości brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednak w studium teren oznaczony jest symbolem F.21.MU, co wskazuje na przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe.
RODZAJ WŁASNOŚĆI – pełna własność firmy, uregulowany stan prawny.
Atuty nieruchomości:
• Strategiczna lokalizacja z łatwym dostępem do DK1.
• Szerokie możliwości adaptacji budynków do różnych celów: produkcyjnych, usługowych, magazynowych czy mieszkalnych.
• Nieruchomość częściowo ogrodzona, z utwardzonymi placami manewrowymi i parkingami.
• Ekologiczne rozwiązania: system fotowoltaiki i ogrzewanie na biomasę w części budynków.
Podsumowanie:
To wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących wszechstronnej nieruchomości na działalność biznesową. Połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i produkcyjnej daje możliwość optymalnego wykorzystania przestrzeni.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Kontakt:
REMAX Invest
tel: 338219005
invest@remax-polska.pl
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 19277
