Blisko centrum z widokiem na góry

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068
 
Na sprzedaż dom idealny dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do zamieszkania w bliskiej odległości do centrum Bielska-Białej i z pięknym widokiem na góry.

Lokalizacja: Dom znajduje się w Bielsku-Białej przy ul. Krakowskiej 292, w dzielnicy Lipnik, w drugiej linii zabudowy od ruchliwej drogi, co zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.
Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem w dzielnicy Lipnik, blisko infrastruktury miejskiej, lecz oddalony od głównej drogi (w drugiej linii zabudowy).

Kluczowe cechy nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa: 215,31 m², dwie kondygnacje kotłownia w piwnicy o pow. ok 20 m2.
• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MNU – zabudowa jednorodzinna i usługowa).
• Działka nr 6836 o powierzchni 2869 m² zostanie podzielona na mniejsze działki:
o Działka inwestycyjna od strony ul. Krakowskiej o powierzchni około 1100 m²
o Działka z domem, o powierzchni około 1700 m²
• Spadek terenu wynosi około 15% w kierunku południowym, co gwarantuje niepowtarzalny widok na góry i poczucie przestrzeni, dodając uroku całej nieruchomości.
• Na dzień dzisiejszy (przed podziałem) teren jest w całości ogrodzony, z utwardzonym parkingiem od strony ul. Krakowskiej.
• Możliwość podziału działki w inny sposób – wówczas cena nieruchomości może ulec zmianie.
• Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet.
• Ogrzewanie: gazowe piecem dwufunkcyjnym oraz kominkiem.

Rozkład pomieszczeń:
• Parter: salon z kominkiem, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, wyjście na taras
• Poddasze: 3 sypialnie, możliwość zrobienia drugiej kuchni, łazienka, miejsce na garderoby i składziki
• Piwnica: kotłownia

Standard i wykończenie:
• Rok budowy: 1994, remont w 2021 (ocieplenie, elewacja, okna drewniane 3-szybowe, dach)
• Stan wnętrza: dobry, do zamieszkania lub odświeżenia
• Materiał budowy: cegła pełna 12 cm – pustka 1 cm – pustak ceramiczny Max 19 cm
• Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie blachą
• Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet
• Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz kominek

Dodatkowe udogodnienia:
Dom zapewnia komfort życia rodzinie wielopokoleniowej, a jego położenie wśród innych domów jednorodzinnych zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Wiele dodatkowych pomieszczeń, oprócz podstawowych pokoi, oferuje wygodę i przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej dzielnicy Lipnik, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej, co czyni ją doskonałą inwestycją zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Doskonała komunikacja:
• 500 m do zjazdu na S1
• 100 m do przystanku autobusowego
• 3 km do centrum miasta (ok. 7 minut samochodem, 12 minut komunikacją miejską)

Jeśli szukają Państwo miejsca, które łączy komfort zamieszkania z pięknym widokiem, z bliską odległością do pełnej infrastruktury, miasta zapraszamy do kontaktu!

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
 

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.