Dochodowy budynek inwestycyjny | 482 m²

EMILIA PASIKOWSKA-JANYGA
Agent prowadzący
530 291 993
 
Pogórze, gm. Skoczów, pow. cieszyński
Cena: 1 849 000 zł
Powierzchnia: 482 m² | Działka: 2400 m²
3 kondygnacje | 11 pomieszczeń

Kluczowe atuty inwestycyjne:

Gotowy produkt inwestycyjny
Możliwość podziału na kilka lokali/mieszkań
Dwie niezależne części budynku
Wysoki potencjał najmu (ROI)
Fotowoltaika solary niskie koszty eksploatacji
Duża działka możliwość dalszej rozbudowy / adaptacji
Idealne pod wynajem, pensjonat, biura lub usługi

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż budynek inwestycyjny o powierzchni 482 m², zlokalizowany na działce 2400 m² w Pogórzu (gmina Skoczów).

Obiekt składa się z dwóch funkcjonalnie niezależnych części, co umożliwia prowadzenie kilku strumieni dochodu jednocześnie (np. najem mieszkań, najem pracowniczy, działalność usługowa).

Układ budynku pozwala na łatwą adaptację pod lokale mieszkalne lub użytkowe, co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących stabilnej i skalowalnej nieruchomości.

Funkcjonalność obiektu:
– łącznie 11 pomieszczeń (pokoi)
– kilka kuchni i łazienek
– możliwość wydzielenia niezależnych lokali
– osobne strefy w ramach dwóch części budynku

Standard i infrastruktura:
– budynek po kapitalnym remoncie
– konstrukcja: cegła
– dach: blachodachówka
– okna PCV
– ogrzewanie: gaz pellet
– częściowo ogrzewanie podłogowe
– instalacja fotowoltaiczna (8 kW)
– instalacja solarna (16 kW)
– kanalizacja miejska
– woda: miejska studnia

Działka i potencjał:
– powierzchnia: 2400 m²
– ogród ze stawem
– możliwość aranżacji przestrzeni pod działalność
– teren sprzyjający rozwojowi inwestycji

Możliwe scenariusze inwestycyjne:
– wynajem długoterminowy (podział na mieszkania)
– wynajem pracowniczy
– pensjonat / pokoje na wynajem
– działalność usługowa lub biurowa
– inwestycja hybrydowa (część mieszkalna biznesowa)

Dodatkowe informacje:
– nieruchomość gotowa do użytkowania
– możliwa sprzedaż z fakturą VAT (cena neto 1 503 000 zł)
– atrakcyjna cena względem metrażu
 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.