Dom dwulokalowy w stanie deweloperskim

AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
608 391 360

DOM DWULOKALOWY W STANIE DEWELOPERSKIM | OKLEŚNA | UL. STAROWIEJSKA 9

Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy położony w miejscowości Okleśna, woj. małopolskie, przy ul. Starowiejskiej 9.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Rudniańskiego Parku Krajobrazowego, ścieżek rowerowych oraz terenów rekreacyjnych nad Wisłą. To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, dwóch rodzin, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem lub jako lokatę kapitału.

Budynek został podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne każdy posiada osobne wejście, prywatny ogródek oraz miejsca parkingowe. Istnieje możliwość połączenia obu części i użytkowania nieruchomości jako jednego dużego domu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
działka nr 119/2
powierzchnia działki: 395 m²
powierzchnia zabudowy: 174 m² powierzchnia użytkowa całego domu to ok 200 m2
budynek wolnostojący
budynek parterowy z poddaszem użytkowym
stan deweloperski
dwa niezależne lokale mieszkalne
dwa osobne wejścia do budynku

POWIERZCHNIE LOKALI:
Lokal mieszkalny nr 1 OK 102,70 m²
Lokal mieszkalny nr 2 OK 97,57 m²

LOKAL NR 1 OK 102,70 m²:
wiatrołap 6,05 m²
hol 10,15 m²
łazienka 6,58 m²
pokój 10,65 m²
sypialnia 23,79 m²
pokój dzienny 31,92 m²
kuchnia 7,59 m²
spiżarka 5,97 m²

LOKAL NR 2 OK 97,57 m²:
pokój dzienny 29,33 m²
korytarz 7,54 m²
kuchnia 6,40 m²
łazienka 6,94 m²
pomieszczenie gospodarcze 12,21 m²
sypialnia 16,80 m²
garderoba 3,08 m²
garderoba 7,13 m²
klatka schodowa 8,14 m²

BUDYNEK I TECHNOLOGIA:
technologia tradycyjna murowana
fundamenty betonowe
ściany z cegły pełnej
ściany działowe z płyt gipsowo-kartonowych
strop żelbetowy
schody drewniane
dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej
dach kryty blachą
elewacja wykończona tynkiem

STANDARD I WYKONANE PRACE:
Budynek przeszedł generalny remont obejmujący:
wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej
wymianę instalacji elektrycznej
nowe okna
nowe podłogi
izolację fundamentów
ocieplenie budynku
nowe tynki
odświeżenie i malowanie dachu

Ogrzewanie realizowane będzie przez dwa nowoczesne piece gazowe dwufunkcyjne kondensacyjne znajdujące się we wspólnej kotłowni.

DODATKOWE ATUTY:
kostka brukowa wokół budynku
prywatne miejsca parkingowe
prywatne ogródki dla każdego lokalu
spokojna okolica
blisko ścieżek rowerowych i terenów zielonych
możliwość połączenia lokali w jeden dom

LOKALIZACJA:
Energylandia Zator ok. 15 minut
Chrzanów ok. 25 minut
Katowice ok. 50 minut
Kraków ok. 55 minut

Nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN.

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu w spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Krakowa i aglomeracji śląskiej.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Cena nieruchomości do negocjacji.
Oferta na wyłączność.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.