Dom + działka przy Krakowskiej – centrum

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068
 
Na sprzedaż: Dom z działką inwestycyjną przy jednej z głównych ulic Bielska-Białej

Szukasz nieruchomości, która łączy komfort zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej? Ta oferta jest dla Ciebie!

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Bielsku-Białej przy ul. Krakowskiej 292, w dzielnicy Lipnik, w drugiej linii zabudowy od ruchliwej drogi, co zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.


Kluczowe cechy nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 215,31 m² (dwie kondygnacje kotłownia w piwnicy o pow. ok. 20 m²)
Działka nr 6836 o pow. 2869 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MNU – zabudowa jednorodzinna i usługowa)
Teren w całości ogrodzony, z utwardzonym parkingiem ok. 300 m² od strony ul. Krakowskiej – idealnym pod działalność gospodarczą
Część działki (ok. 700 m²) przygotowana pod zabudowę hali magazynowej
Spadek terenu (ok. 15% w kierunku południowym) zapewnia piękny widok na góry


Rozkład pomieszczeń:
Parter: salon z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, przedpokój i miejsca na garderobę,
Poddasze: 3 sypialnie, możliwość zrobienia drugiej kuchni, łazienka, miejsce na garderoby i składziki, duży taras z widokiem na góry
Piwnica: kotłownia o pow ok.20 m2


Standard i wykończenie:
Rok budowy: 1994, remont w 2021 (ocieplenie, elewacja, okna drewniane 3-szybowe, dach)
Stan wnętrza: dobry, do zamieszkania lub odświeżenia
Materiał budowy: cegła pełna 12 cm – pustka 1 cm – pustak ceramiczny Max 19 cm
Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie blachą
Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet
Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz kominek


Zalety dla rodziny:
Dom idealny dla rodziny wielopokoleniowej, z przestronną działką i możliwością inwestycji.
Doskonałe miejsce na działalność gospodarczą:
Widoczność od głównej drogi zapewnia świetne warunki do prowadzenia biznesu
Możliwość budowy lokalu usługowego od strony ul. Krakowskiej
Idealne miejsce na biuro, kawiarnię, salon kosmetyczny, gabinet lekarski czy pizzerię
Duży parking dla klientów i łatwy dostęp do nieruchomości


Dodatkowe atuty:
Działka w pełni ogrodzona, co zwiększa bezpieczeństwo i prywatność
Dobra komunikacja: 500 m do zjazdu na S1, 100 m do przystanku autobusowego, 3 km do centrum miasta

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy komfort życia z potencjałem inwestycyjnym, zapraszamy do kontaktu!

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
   
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.