Działka 1,03 ha z potencjałem w Beskidach

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI

Agent prowadzący

572 711 788

WYJĄTKOWA DZIAŁKA W BESKIDZIE ŻYWIECKIM 1,03 HA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM I WIDOKIEM NA GÓRY

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Sól-Kiczora w gminie Rajcza, w sercu Beskidu Żywieckiego.

Nieruchomość o powierzchni 1,0322 ha (10 322 m²), z czego aż około 77 arów zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczone jest pod zabudowę symbol MN6. Pozostałe 26 arów rolne.

Numer działki - 13118 

To oferta dla osób poszukujących miejsca na wymarzony dom w górach, jak również dla inwestorów planujących budowę obiektów turystycznych lub domków na wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

 powierzchnia 1,03 ha zapewniająca wyjątkową przestrzeń i prywatność,

 około 77 arów terenu budowlanego,

 częściowy widok na góry,

 spokojna okolica z luźną zabudową,

 bezpośredni kontakt z naturą i pięknymi krajobrazami Beskidów,

 dostęp do energii elektrycznej,

 bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Dzięki dużej powierzchni działki przyszły właściciel może wybudować reprezentacyjny dom jednorodzinny w części zapewniającej pełną prywatność, pozostawiając jednocześnie miejsce na dodatkowe domy dla rodziny lub kilka domków przeznaczonych pod wynajem turystyczny. Nieruchomość daje również możliwość stworzenia kameralnego kompleksu wypoczynkowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Beskidów.

Lokalizacja:

Sól-Kiczora to malownicza miejscowość położona w pobliżu popularnych ośrodków turystycznych i narciarskich. W niedalekiej odległości znajdują się:

 Zwardoń Ski znany ośrodek narciarski,

 Trójwieś Beskidzka: Koniaków, Istebna i Jaworzynka,

 liczne szlaki turystyczne prowadzące na Wielką Raczę, Małą Raczę, Rachowiec i Ochodzitą,

 tereny rowerowe i rekreacyjne Beskidu Śląskiego i Żywieckiego,

 przejścia graniczne i atrakcje po stronie słowackiej.

To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, górskie krajobrazy i aktywny wypoczynek przez cały rok. Duża powierzchnia działki oraz korzystne przeznaczenie w miejscowym planie sprawiają, że jest to nieruchomość o rzadko spotykanym potencjale zarówno prywatnym, jak i inwestycyjnym.

Działka objęta MPZP symbolem MN6 powierzchnia około 7700 m2 oraz R1 powierzchnia około 2600 m2 co oznacza, że na 77 arach mamy działkę budowlaną na której dopuszcza się:

7)MN6

a)Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej.

b)Przeznaczenie uzupełniające - 

 nieuciążliwe usługi komercyjne, 

 usługi związane z obsługą ruchu turystycznego,

 zieleń izolacyjna, rekreacyjna, przydomowa, zadrzewienia, zakrzewienia itp.,

 trasy i urządzenia komunikacyjne, 

 sieci i nieuciążliwe urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej nie wymagające wydzielenia dla nich niezależnej nieruchomości i nie definiowane jako teren.

c)Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:

 w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się działania inwestycyjne takie jak budowa, przebudowa i remont,

 w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się przeznaczenie części budynku na cele nieuciążliwych usług komercyjnych i obsługi ruchu turystycznego, 

 dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych obiektów usługowych komercyjnych wolnostojących i na wydzielonych działkach o formie i kubaturze zharmonizowanej z zabudową mieszkaniową i z krajobrazem,

 w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej na cele letniskowe,

 zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,

 w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się lokalizację parkingów, placów manewrowych oraz dróg dojazdowych, ciągów pieszo-jezdnych, dróg wewnętrznych, tras turystyki rowerowej o parametrach technicznych i użytkowych zgodnych z przepisami odrębnymi i ustaleniami dla terenów układu komunikacyjnego zawartymi w § 6,

 obiekty i urządzenia zgodne z przeznaczeniem uzupełniającym mogą być lokalizowane pod warunkiem dostosowania do wymagań przeznaczenia podstawowego,

Link do całej treści uchwały MPZP

http://bip.ugrajcza.rekord.com.pl/6096/dokument/3880

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest

ul. Wyzwolenia 1

43-300 Bielsko-Biała

33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.