Działka usługowo-mieszkaniowa TOP lokalizacja

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI

Agent prowadzący

572 711 788

Duża działka inwestycyjna 11 906 m² Bielsko-Biała, ul. Francuska TOP lokalizacja

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 11 906 m², położona w doskonałej lokalizacji w Bielsku-Białej bezpośrednio przy ul. Francuskiej, w drugiej linii zabudowy od al. gen. Andersa, zaledwie 700 metrów od węzła drogowego S52.

Działka numer 896/8

Działka znajduje się w obszarze nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko-Biała przewiduje dla tego terenu zabudowę usługową oraz mieszkaniową wielorodzinną. Otoczenie działki to dynamicznie rozwijająca się strefa z istniejącą zabudową usługową, handlową oraz mieszkaniową.

Dzięki temu istnieje realna możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) dla inwestycji o różnorodnym charakterze od hal i magazynów po budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Powierzchnia: 11 906 m²

Lokalizacja: Bielsko-Biała przy ulicy Francuskiej w drugiej linii od ulicy Aleje generała Władysława Andersa.

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul Francuska przy skrzyżowaniu z al. gen. Andersa

Bliskość węzła S52: zaledwie 700 m doskonała komunikacja z regionem i trasami krajowymi

Brak MPZP: większa elastyczność projektowa

Możliwość uzyskania WZ pod zabudowę usługową lub mieszkaniową

Dynamicznie rozwijająca się okolica duży potencjał inwestycyjny

Idealna propozycja dla:

deweloperów planujących budownictwo wielorodzinne

inwestorów zainteresowanych obiektami magazynowymi lub halami

firm poszukujących dobrze skomunikowanego terenu pod działalność usługową

Działka nie jest objęta MPZP zabudowa na podstawie decyzji Warunki Zabudowy.

Media: woda, prąd, gaz i kanalizacja deszczowa w granicach działki.

W obowiązującym STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ oznaczona symbolem U

W obszarach koncentracji funkcji usługowej, oznaczonych na rysunku studium symbolem U:

2.4.2.3.1. Wytyczne w zakresie przeznaczenia terenów:

a. usługi, z zastrzeżeniem podpunktu c i punktu 21; w miejscowych planach

zagospodarowania przestrzennego może nastąpić uściślenie, polegające na

określeniu rodzaju działalności usługowej

b. zieleń towarzysząca terenom usługowym

c. zakaz lokalizacji usług, mogących powodować ponadnormatywne oddziaływanie na

środowisko

d. zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych, z zastrzeżeniem punktu 2.4.3.1.

e. dopuszczenie lokalizacji budynków usługowo-mieszkalnych

2.4.2.3.2. Wytyczne w zakresie zagospodarowania i użytkowania terenów:

a. ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego powinny

uwzględniać potrzebę zapewnienia wysokich walorów architektonicznych zabudowy

b. szczegółowe wytyczne dla obszarów predysponowanych do funkcji turystyczno

rekreacyjnej zgodnie z punktem 21

c. zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych

2.4.3.

2.4.3.1.

Wytyczne szczegółowe dla wybranych terenów:

Dla terenów oznaczonych na rysunku studium symbolem U oraz kolejnymi numerami

od 1 do 3 (tzn. U-1 do U-3) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej

wielorodzinnej.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest

ul. Wyzwolenia 1

43-300 Bielsko-Biała

33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.