Hale magazynowo produkcyjne z zapleczem

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068
 
Na sprzedaż: Hale Produkcyjno-Magazynowe z Częścią Biurowo-Socjalną
ul. Montażowa 3B, Komorowice Krakowskie, Bielsko Biała

Oferujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną na sprzedaż – hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem biurowo-socjalnym, zlokalizowane w przemysłowej części Bielska-Białej, w dzielnicy Komorowice Krakowskie. Obiekt idealny dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych oraz inwestorów szukających dochodowej nieruchomości z potencjałem rozbudowy.
________________________________________

Lokalizacja
• Doskonałe położenie w strefie przemysłowej – tylko 2 km od centrum miasta
• TIR-friendly – dojazd asfaltową drogą, szeroka brama wjazdowa, własny plac manewrowy
• Bliskość dwupasmowej DK 940 (1,5 km) i węzła autostrady A1
• Świetna widoczność i dostępność – idealna zarówno dla klientów, jak i partnerów biznesowych
________________________________________

Opis obiektu
• Powierzchnia użytkowa hal: 2 171 m²
• Powierzchnia działki: 4 746 m² (nr 2784/1)
• Konstrukcja: żelbetowy szkielet i fundamenty z lat 60., po gruntownym remoncie i rozbudowie w 2014 r.
• Dach: dźwigary kablobetonowe z płytami żebrowymi , pokryty papą , a część nowa dobudowana płytami z pianki poliuretanowej z blachą• Ściany: bloczki PGS i pustak ceramiczny
• Stolarka: okienna stalowa i drewniana; drzwi stalowe
• Posadzki: przemysłowe, betonowe
• Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne i gipsowe; pomieszczenia socjalne wyłożone płytkami ceramicznymi
• Elewacja: budynek ocieplony styropianem, wykończony tynkiem i blachą
• Instalacje:
o elektryczna 230/380 V
o wodno-kanalizacyjna
o centralne ogrzewanie
o wentylacja mechaniczna
o sprężone powietrze
• Gotowy projekt budowlany na rozbudowę obiektu o budynek biurowo-socjalny od strony południowej
________________________________________

Zyskowna inwestycja
• Większość powierzchni hal jest aktualnie wynajmowana, co zapewnia natychmiastowy dochód pasywny ale jest też możliwość wypowiedzenia umowy najmu
• Nieruchomość generuje realny i stabilny zwrot z inwestycji
________________________________________

Informacje planistyczne i prawne
• MPZP – Studium uwarunkowań:
o UP – tereny zabudowy usługowo-wytwórczej
o Fragment działki w strefie WS – wody powierzchniowe śródlądowe (Potok Krzywa)
• Forma własności: osoba prywatna – sprzedaż bez VAT-u
________________________________________

Dlaczego warto?
• Gotowa infrastruktura przemysłowa w świetnym stanie technicznym
• Dochodowa powierzchnia – obiekt funkcjonujący
• Potencjał rozbudowy bez skomplikowanych formalności
• Atrakcyjna lokalizacja logistyczna – blisko miasta i głównych tras
• Duży plac manewrowy, zamknięty teren, stróżówka – pełna funkcjonalność operacyjna
________________________________________

Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszamy inwestorów i agentów nieruchomości – możliwość współpracy z biurem RE/MAX przy sprzedaży



RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.