Inwestycja w gotowy biznes

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068
 
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość w Wiśle, ul. Rastoki 9, powiat cieszyński, woj. śląskie, składająca się z działek o łącznej powierzchni 11.459 m2. Położona na wysokości 680-700 m n.p.m., ta wyjątkowa nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny.

LOKALIZACJA – KLUCZ DO SUKCESU
Wisła Malinka to jedna z najpiękniejszych i najbardziej popularnych dolin Wisły. Znana z tras turystycznych, stoków narciarskich z wyciągami, skoczni narciarskiej oraz ośrodków wypoczynkowych. Właśnie tutaj, w otoczeniu gór i lasów świerkowych, można prowadzić dochodowy biznes najmu krótkoterminowego.
Nieruchomość składa się z trzech działek, usytuowanych na naturalnym południowym stoku. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju, z dala od miejskiego zgiełku.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Obecnie nieruchomość obejmuje:
•     Dom drewniany po generalnym remoncie (97,3 m2, po podłodze 113,6 m2) – wynajmowany przez zewnętrzną firmę
•     Możliwość budowy drugiego budynku w miejscu wyburzonej stodoły (maksymalna możliwa powierzchnia użytkowa PUM – 780 m2)
•     Dwie działki rolne z możliwością ich wykorzystania jako teren rekreacyjny lub pastwisko

DOM – KOMFORTOWY OBIEKT DO WYNAJMU
Zbudowany w 1942 roku z bali świerkowych, przeszedł gruntowną modernizację w latach 2011-2016. W obecnej chwili dom jest wynajmowany przez firmę zewnętrzną pod nazwą ,,Alpejski Azyl Wisła. Kontynuacja wynajmu pozwala na uzyskanie dochodów z inwestycji już od pierwszego dnia.

Układ pomieszczeń:
•     Parter: hol, kuchnia, 2 pokoje, weranda z wyjściem do ogrodu, łazienka
•     Poddasze: 2 przestronne sypialnie z balkonami
Wyposażenie i media:
•     Instalacja elektroenergetyczna
•     Woda z własnego ujęcia
•     Szambo
•     Wentylacja grawitacyjna
•     Sieć gazowa

ROZBUDOWA – ANALIZA CHŁONNOŚCI
Dla wyburzonej stodoły o pow. użytkowej 124,6 m2 wykonano analizę chłonności, wskazującą możliwość rozbudowy do 825 m2 powierzchni całkowitej, co pozwoli na stworzenie 12 apartamentów z łazienkami.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA – MOŻLIWOŚĆ PENSJONATU
Działka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (N33 MN2), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi oraz pensjonaty. Istnieje możliwość stworzenia kompleksu wypoczynkowego, agroturystyki lub luksusowej rezydencji w otoczeniu gór.
•     Działka zabudowana: oznaczenie N33 MN2 – zabudowa jednorodzinna z możliwością działalności usługowej i pensjonatowej
•     Działki niezabudowane: N33 MN2 oraz N19L (tereny rolnicze i leśne)

ZALETY LOKALIZACJI
•     Przystanek autobusowy – 2 min (800 m)
•     Centrum Wisły – 5 min (2,9 km)
•     Stacja Narciarska Cieńków – 6 min (3,9 km)
•     Wisła centrum – 13 min (9,2 km)
•     Ustroń – 27 min (18,8 km)
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 100 m po płytach betonowych.

GOTOWY BIZNES W GÓRACH – NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI!

Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację!

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta? Zapraszamy do kontaktu – współpracujemy z RE/MAX!
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
   
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.