Inwestycyjne 3590m2 przy głównej drodze Komorowic

KATARZYNA DZIUK
Agent prowadzący
695 947 884

Szanowni Państwo

Na sprzedaż *Działka Inwestycyjna o numerze 1815/47 w doskonałej lokalizacji

*Adres:* ul. Daszyńskiego 40, Bielsko-Biała

* Powierzchnia działki:* 3590m²

*Status prawny:*
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz studium umożliwia elastyczne kształtowanie przyszłej zabudowy zgodnie z indywidualnymi potrzebami inwestora jednakże oznacza to także konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) i pozwolenia na budowę.
Jeden właściciel, co znacząco wpływa na możliwość szybkiego wykonania transakcji.

(!) Ważna informacja (!):
Dla działki obok wydane WZ stanowiące, iż możliwa jest lokalizacja hali o powierzchni 1500m2 a średni wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 23%. Ponadto stwierdzone zostało, że istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia.
Możliwy dojazd Tirem.

*Najważniejsze atuty nieruchomości:*

– *Strategiczna lokalizacja:* – Zaledwie *4 km* od ścisłego centrum Bielska-Białej (ok. 10 minut jazdy samochodem).
– *Bezpośrednie sąsiedztwo* z obiektami komercyjnymi: sklep Netto, salon samochodowy oraz stacja paliw Mixpol (po drugiej stronie ulicy)
– *Bliskość głównych arterii komunikacyjnych* zapewnia doskonałą dostępność dla klientów i dostawców.

*Potencjał inwestycyjny:*
– *Działka zabudowana domem o powierzchni 116m2, który niewielkim nakładem kosztów można zamienić na biuro – odpowiedni układ pomieszczeń
– *Dynamicznie rozwijająca się okolica* z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi i handel.
– *Bezpośrednie sąsiedztwo z obiektami komercyjnymi*, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji.
– *Doskonała komunikacja* z centrum miasta oraz głównymi trasami wylotowymi.

*Media na działce:*
– prąd,
– woda,
– gaz,
– kanalizacja
– Internet

*Odległości do kluczowych punktów w Bielsku-Białej:*

– *Centrum miasta:* ~4 km
– *Galeria Sfera:* ~4,5 km
– *Dworzec PKP:* ~3,5 km
– *Droga ekspresowa S1:* ~2 km
– *Strefa przemysłowa:* ~3 km

*Idealna pod inwestycje typu:*

– Hala magazynowa lub produkcyjna
– Obiekt handlowo-usługowy
– Centrum logistyczne
– Myjnia samochodowa
– Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
– Inne przedsięwzięcia komercyjne

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz na prezentację.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.