Nieruchomość 12576296

AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
608 391 360

Kamienica inwestycyjna ścisłe centrum Bielska-Białej | Dolne Przedmieście | TOP lokalizacja

Na sprzedaż zabytkowa kamienica użytkowo-mieszkalna położona w samym sercu Bielsko-Biała, w prestiżowej dzielnicy Dolne Przedmieście. Nieruchomość bezpośrednio przylega do ul. 3 Maja jednej z głównych i najbardziej uczęszczanych arterii miasta oraz posiada dostęp od ul. Mickiewicza, co zapewnia znakomitą ekspozycję, widoczność i funkcjonalność komunikacyjną.

To absolutne centrum miasta. Przystanek MZK z zatoką autobusową znajduje się praktycznie przed wejściem do kamienicy, co generuje bardzo duży, dynamiczny przepływ pieszych i oczekujących pasażerów. Jest to przystanek o wysokiej rotacji podróżnych, co ma ogromne znaczenie dla lokali handlowo-usługowych zlokalizowanych na parterze budynku.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
Teatr Banialuka
Plac Chrobrego
Zamek Sułkowskich
przejście w kierunku ul. 11 Listopada głównego ciągu pieszego miasta
Centrum Handlowe Sfera

Lokalizacja gwarantuje stały ruch pieszy, doskonałą komunikację miejską oraz pełną dostępność infrastruktury handlowej, kulturalnej i usługowej, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną z punktu widzenia inwestora.


Charakterystyka nieruchomości
rok budowy: 1985
3 kondygnacje naziemne
funkcja: użytkowo-mieszkalna
parter: lokale usługowo-handlowe z ekspozycją na ul. 3 Maja
piętra: mieszkania -4 mieszkania pow. ok. -86,30 m2, 93,60 m2, 36 m2, 111 m2.
powierzchnia zabudowy (wg kartoteki budynku): 338 m²
powierzchnia użytkowa: 784,91 m²
kubatura: 5 950 m³

Potencjał inwestycyjny

Połączenie lokali komercyjnych na parterze oraz części mieszkalnej na wyższych kondygnacjach, w tak silnym punkcie komunikacyjnym i handlowym miasta, zapewnia:
stabilny i długoterminowy potencjał dochodowy,
odporność na wahania rynku,
atrakcyjność zarówno dla najemców komercyjnych, jak i mieszkaniowych.
potencjał na kolejny lokal mieszkalny na strychu kamienicy. Duży obszerny strych ok 360 m2 – do adaptacji.

To nieruchomość typu prime location w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy głównym ciągu komunikacyjnym, z bezpośrednim dostępem do komunikacji miejskiej i najważniejszych punktów miasta.
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących bezpiecznego, prestiżowego i dochodowego aktywa.

Oferta na wyłączność.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.