Lokal użytkowy - Manufaktura Grossa

AGNIESZKA CZYRPAK

Agent prowadzący

608 391 360

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy w prestiżowej inwestycji Manufaktura Grossa Etap II, w samym sercu Bielsko-Biała.

Lokalizacja: Centrum Bielska-Białej

Prestiżowa inwestycja powstająca w zabytkowym kompleksie dawnej Fabryki Wódek i Likierów Jacoba Grossa. Doskonała ekspozycja w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie restauracji, sklepów, galerii handlowych oraz komunikacji miejskiej.

O inwestycji

Manufaktura Grossa to unikatowy projekt rewitalizacji XIX-wiecznego obiektu poprzemysłowego, łączący industrialny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi.

Etap II obejmuje lokale sprzedawane bezpośrednio od dewelopera, idealne pod działalność usługową, medyczną, kosmetologiczną lub biurową.

Opis lokalu użytkowego

* Piętro: 1

* Powierzchnia: ok. 69,35 m²

W skład lokalu wchodzą:

* pomieszczenie użytkowe ok. 60,50 m²

* pomieszczenie ok. 4,72 m²

* pomieszczenie ok. 4,13 m²

Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne idealny pod:

* gabinet masażu lub fizjoterapii

* gabinet kosmetyczny / kosmetologiczny

* gabinet medyczny lub psychologiczny

* studio beauty, salon SPA

* kancelarię, biuro, pracownię projektową

* działalność usługową lub inwestycję pod wynajem

Miejsce garażowe

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej na poziomie -1.

* Cena miejsca garażowego: 65 000 zł netto

* Do ceny doliczony zostanie VAT wg obowiązującej stawki

* Zakup miejsca garażowego nie jest obligatoryjny

Atuty lokalu

Lokal użytkowy w centrum miasta

Prestiżowa, rewitalizowana inwestycja

Duże okna i bardzo dobre doświetlenie

Standard deweloperski pełna swoboda aranżacji

Idealny pod działalność usługową lub inwestycyjną

Standard wykończenia lokalu (stan deweloperski)

* drzwi wejściowe o odpowiedniej klasie odporności ogniowej PCV lub aluminium

* okna trzyszybowe

* ściany międzylokalowe w technologii tradycyjnej murowanej lub prefabrykowanej

* ściany wewnętrzne w technologii suchej zabudowy (Rigips)

* instalacja wodno-kanalizacyjna (kuchnia / zaplecze, łazienka)

* ogrzewanie podłogowe

* instalacja elektryczna zgodnie z projektem

* instalacja wentylacyjna

* wylewki maszynowe zacierane na gładko

* instalacja TV, światłowodowa i domofonowa

* brak drzwi wewnętrznych dowolna aranżacja

Standard wykonania budynku

* ławy fundamentowe

* ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaka ceramicznego oraz elementów prefabrykowanych

* stropy prefabrykowane lub tradycyjne

* konstrukcja żelbetowa

* dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana

* pokrycie dachu blacha na rąbek

* okna i drzwi PCV

* termoizolacja styropian z tynkiem akrylowym

* ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej

* pełne uzbrojenie w media

* bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. ks. St. Stojałowskiego

* zagospodarowane tereny zielone

Cena

589 500 zł netto

Oferta na wyłączność.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX.

Wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie właściciel nieruchomości.

Nota prawna: Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.

RE/MAX Invest

ul. Wyzwolenia 1

43-300 Bielsko-Biała

33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.