LUKSUSOWE biura, magazyn, usługi

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068
 
UWAGA – FOTOWOLTAIKA na starych zasadach!

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana nowym, wyposażonym budynkiem o funkcji: usługowej, magazynowej, biurowej, znajdującym się w centrum Cieszyna, przy ul Katowickiej 28. Jest to jedna z najlepiej prezentujących się nieruchomości w Cieszynie, bardzo dobrze skomunikowana z przejściem granicznym PL/CZ

Nieruchomość nie leży na terenach zalewowych.

LOKALIZACJA
Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna korzystna i modna.
Budynek oddalony jest ok 1 km od centrum z Rynkiem, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania ulicy Katowickiej i ulicy Wiejskiej. Ulica Katowicka to główna droga wylotowa z centrum miasta w kierunku północnym tj. w kierunku Pawłowic i Jastrzębia Zdroju. Do zjazdu na drogę ekspresową S52 około 1 km.
Otoczenie to tereny usług handlowych i częściowo zabudowy mieszkaniowo- usługowej. W najbliższej okolicy znajduje się stacja benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe, hotel, punkty usługowe, targowisko miejskie.

OPIS:
Budynek sprzedajemy z całym wyposażeniem. Istnieje możliwość zakupu bez wyposażenia.
Jest to obiekt nowy, oddany do użytku 2022 roku.
Wolnostojący, nie podpiwniczony konstrukcji szkieletowej, z płaskim stropodachem.

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego obiektu

Powierzchnia całkowita 820 m2
Powierzchnia działki 1614 m2 – (wydzielona – należy tylko do tego budynku)
Standard wykończenia ponadprzeciętny -VIP !!!

Parter – tu znajduje się magazyn z zapleczem socjalnym, magazyn, sala obsługi klienta, oraz duży hall wejściowy ze schodami prowadzącymi na piętro.
Piętro – znajduje się biuro typu open space, 5 osobnych pomieszczeń biurowych, sala konferencyjna, kuchnia, toalety damska i męska, komunikacja.

INSTALACJE w budynku (są niezależne od budynku obok)
– wodociągowa i sanitarna podłączone do sieci miejskiej, ciepła woda z bojlerów elektrycznych. Armatura bezdotykowa, na parterze sanitariat przystosowany dla osób niepełnosprawnych,
– centralnego ogrzewania pompa ciepła /podłogowe,
– wentylacja mechaniczna i grawitacyjna,
– klimatyzacyjna,
– elektryczna,
– alarm, monitoring, domofon
– teleinformatyczna,
– światłowód (2 przyłącza RÓŻNYCH FIRM),
– fotowoltaiczna ( 44 szt. paneli fotowoltaicznych na południowej ścianie budynku, moc 16,7 kW),
– p.poż, z hydrantami w części magazynowej,
– odgromowa,
– wejścia do poszczególnych pomieszczeń wewnątrz budynku są na karty dostępu (można przypisać kto i gdzie może i nie może wejść)

Cała instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach !!!
Założony został filtr mocy biernej na liczniku elektrycznym (czyści sieć i są niższe rachunki za moc bierną).

Budynek posadowiony w kompleksie z drugim, parterowym, nie podpiwniczonym, o funkcji magazynowo – usługowej. Nieruchomość posiada nowe ogrodzenie, automatyczną bramę wjazdową, domofon i nową nawierzchnię z kostki brukowej wewnętrznych dróg i placów (o pow. ok. 700 m2). Powierzchnia miejsc parkingowych na działce obejmującej dwa budynki to 431 m2 34 miejsca.

Oba budynki są nie zależnymi nieruchomościami. Posiadają osobne przyłącza mediów i KW.
Budynki są do kupienia jako całość, lub każdy osobno, wtedy ze służebnością przejazdu.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Zgodnie z MPZP miejscowym planem zagospodarowania, nieruchomość położona jest w jednostce 10U tereny usług różnych.
RODZAJ WŁASNOŚĆI pełna własność firmy, uregulowany stan prawny.
Podana cena jest ceną NETTO – należy doliczyć VAT.

Do wglądu opisy budowlane, plany, rzuty, i wszelkie potrzebne informacje.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. 

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.