Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068
 
Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy (usługowo-biurowy)o powierzchni 220 m², położony na drugim piętrze nowoczesnego, czterokondygnacyjnego budynku z windą przystosowaną dla osób niepełnosprawnych. Obiekt znajduje się przy jednej z głównych arterii Cieszyna ul. Bielskiej 8 gwarantując doskonałą ekspozycję oraz bardzo duży ruch pieszy i kołowy.
Okolica jest dobrze znana mieszkańcom miasta. W budynku funkcjonuje duża apteka, a na pierwszym piętrze działają gabinety medyczne, psychologiczne i terapeutyczne. Dodatkowym atutem jest bliskość szpitala i powstającej Uczelni Medycznej.
To lokal w miejscu, które każdego dnia przyciąga klientów

Opis lokalu
Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, co umożliwia jego swobodną aranżację zgodnie z profilem działalności najemcy.
Najważniejsze atuty:
powierzchnia: 220 m², open space do indywidualnej aranżacji
piętro: 2, dostępne szeroką klatką schodową oraz windą
dwa niezależne wejścia do budynku
pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych
możliwość wykonania dowolnego podziału na gabinety / biura / sale usługowe
możliwość instalacji klimatyzacji
budynek ogrzewany z wspólnej kotłowni gazowej (rozliczenie wg powierzchni)
duży, bezpłatny parking przy budynku
lokal w trakcie prac remontowych możliwość dostosowania przez właściciela

Potencjał inwestycyjny i możliwe branże
Dzięki otwartej przestrzeni i świetnej lokalizacji lokal doskonale sprawdzi się jako:
Działalność medyczna
gabinety specjalistyczne
fizjoterapia, masaż
stomatologia
gabinety zabiegowe i diagnostyczne
Branża beauty i wellness
kosmetologia
medycyna estetyczna
day spa / centrum terapii
Biura i usługi
kancelarie i biura projektowe
ubezpieczenia, doradztwo
usługi edukacyjne i terapeutyczne
Na ostatniej kondygnacji budynku znajdują się już gotowe mieszkania pod najem, co dodatkowo podnosi atrakcyjność obiektu dla najemców prowadzących działalność usługową lub medyczną.

Warunki najmu
Czynsz w okresie inwestycyjnym: 1 000 zł VAT media
Zaliczka eksploatacyjna: ok. 1 200 zł / m-c
Docelowy czynsz: aktualnie 7 500 zł możliwość odroczenia pełnej kwoty na 4-5 lat, zależnie od zakresu prac adaptacyjnych
Kaucja: min. 10 000 zł (do uzgodnienia)
Umowa: na czas określony lub nieokreślony elastyczne warunki

Dlaczego warto?
prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
świetna widoczność z ruchliwej ulicy
duża elastyczność aranżacyjna
budynek z windą, gotowy pod działalności medyczne i usługowe
rozbudowana infrastruktura w najbliższej okolicy
liczne miejsca parkingowe dla klientów
brak kosztów pośrednictwa prowizję pokrywa właściciel

Zapraszamy do kontaktu
To wyjątkowa okazja najmu lokalu o ogromnym potencjale, idealnego dla firm ceniących nowoczesność, komfort i prestiżowe położenie.
Umów prezentację i sprawdź, jak wiele możliwości daje ta przestrzeń.

Najemca nie ponosi kosztów pośrednictwa prowizję pokrywa właściciel nieruchomości.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.