Medycyna, biura, usługi, w centrum, z windą

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068
 
Opis nieruchomości
Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 220 m², zlokalizowany na drugim piętrze, czterokondygnacyjnego budynku z windą dla niepełnosprawnych, przy ul. Bielskiej 8, w ścisłym centrum Cieszyna.
Lokal położony jest bezpośrednio przy jednej z głównych arterii miasta, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu kołowego i pieszego, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności komercyjnej, usługowej lub medycznej.


Na dzień dzisiejszy na parterze tego budynku znajduje się duża apteka, na pierwszym piętrze prowadzona jest działalność medyczna  lokale na tym piętrze są przystosowane pod gabinety medyczne: okulistyczne z gabinetem diagnostyczno-zabiegowym (zostały spełnione wszystkie wymogi Sanepidu). 


Drugie piętro, które jest przedmiotem tego najmu, jest stanie deweloperskim i czekamy na klienta, aby pod jego działalność dokończyć remont.
________________________________________

Atrakcyjna lokalizacja
Lokal położony w bliskiej odległości od szpitala i nowo powstającej Uczelni Medycznej. Lokalizacja przy jednej z głównych dróg centrum pozwala na bardzo dobrą widoczność. Jest to więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy.
Centralna część miasta, przy jednej z głównych ulic handlowych
Doskonała ekspozycja  widoczność z ulicy i z pojazdów przejeżdżających
Sąsiedztwo dużej apteki, szpitala oraz powstającej Uczelni Medycznej
Liczne bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut pieszo
________________________________________

Zastosowanie lokalu
Wysoki potencjał adaptacyjny  możliwość dostosowania pod inne branże np.:
medyczną (gabinet okulistyczny, zabiegowy, fizjoterapia, masaż, stomatologia)
kosmetologiczną i estetyczną
biurową (kancelarie, biura projektowe, ubezpieczenia, doradztwo)
usługową (salon piękności, centrum terapii, placówka edukacyjna)
________________________________________

Możliwości aranżacyjne i dodatkowe opcje
Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo pierwszego piętra (220 m²) które jest gotowe, do wprowadzenia
Istnieje opcja przebudowy lokalu (np. zmiana podziału pomieszczeń, powiększenie wysokości przez usunięcie stropu między kondygnacjami  idealne np. pod salę operacyjną)
Na ostatniej kondygnacji budynku znajdują się gotowe mieszkania pod wynajem
________________________________________

Charakterystyka lokalu
Powierzchnia: 220 m²
Usytuowanie: 2 piętro, dostęp przez wspólną klatkę schodową lub windę
Dwa niezależne wejścia do budynku, w tym wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych
Pietro 2  stan deweloperski do wykończenia  lokal wymaga remontu (możliwość dostosowania aranżacji wnętrz lub przebudowy wg. wcześniejszych ustaleń)
Funkcjonalny układ: kilka gabinetów/pomieszczeń, recepcja, zaplecze socjalne (kuchnia, toalety, pomieszczenia gospodarcze), ściany są działowe  można je wyburzyć. Rzuty pięter w ofercie, oraz do wglądu
Klimatyzacja, ogrzewanie gazowe (kotłownia wspólna, rozliczenie wg powierzchni)
Wysoki potencjał adaptacyjny  możliwość dostosowania pod inne branże
Duży parking bezpłatny dla Klientów
________________________________________

Warunki najmu
Czynsz najmu: 7 500 zł netto / m-c
Opłaty eksploatacyjne (zaliczka): ok. 1 200 zł / m-c (CO, śmieci, woda, ścieki, sprzątanie, przeglądy, odśnieżanie itp.)
Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu
Umowa na czas określony lub nieokreślony  do ustalenia
Meble pokazane na zdjęciach są własnością najemców, nie będzie możliwości ich wynajęcia.
________________________________________

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji


To unikalna okazja wynajmu lokalu w prestiżowej lokalizacji, która zapewnia widoczność, komfort i elastyczność adaptacji.
Doskonałe miejsce dla firm ceniących nowoczesność, centralne położenie i funkcjonalność.

Najemca nie ponosi kosztów pośrednictwa  prowizję pokrywa właściciel nieruchomości.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.