Nieruchomość Usługowa 334 m² Rozbudowa możliwa

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572 711 788
 
Nieruchomość komercyjna 334 m² Czechowice-Dziedzice, świetna lokalizacja

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 334 m², zlokalizowana w Czechowicach-Dziedzicach w miejscu o dużym natężeniu ruchu i doskonałej widoczności.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 334 m²
Część usługowa (parter): 157 m²
Część mieszkalna z garażem (piętro): 177 m²
Powierzchnia działki: 968 m²

Media:

ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
prąd
woda z wodociągów
kanalizacja sanitarna i deszczowa
światłowód

Lokalizacja:

bezpośrednio przy drodze łączącej DK1 z ul. Legionów
w sąsiedztwie dużego osiedla i zabudowy wielorodzinnej
ok. 15 minut do centrum Bielska-Białej
bardzo dobra ekspozycja i dostępność dla klientów

Atuty nieruchomości:

funkcjonujący lokal handlowo-usługowy (możliwość kontynuacji działalności lub zmiany branży)
elastyczny układ pomieszczeń
obecnie część na piętrze pełni funkcję mieszkalną, z możliwością łatwej adaptacji na biura, administrację lub zaplecze magazynowe
możliwość rozbudowy o dodatkowy magazyn lub część produkcyjną za budynkiem w przeszłości przygotowany był projekt takiej inwestycji
potencjał rozbudowy zgodnie z MPZP
duża działka dająca dodatkowe możliwości inwestycyjne
parking i dobra widoczność z drogi

Możliwe przeznaczenie:

1. Handel i usługi

sklep specjalistyczny (budowlany, elektryczny, hydrauliczny, ogrodniczy)
showroom (okna, drzwi, podłogi, OZE)
lokalny market lub sklep wielobranżowy
punkt sprzedaży hurtowej

2. Magazyn biuro

idealne miejsce dla firmy handlowej lub dystrybucyjnej

3. Produkcja lekka warsztat

działalność stolarska, montażowa, serwisowa
pracownia lub zakład usługowy

4. Biura i usługi

kancelaria, biuro rachunkowe, projektowe
agencja, siedziba firmy

5. Usługi medyczne i kosmetyczne

gabinety lekarskie, rehabilitacja
salon kosmetyczny, fryzjerski, spa

6. Edukacja

szkoła językowa, centrum szkoleniowe
przedszkole lub żłobek (po dostosowaniu)

7. Gastronomia

restauracja, kawiarnia, bistro
cukiernia lub piekarnia

8. Funkcja mieszkalno-inwestycyjna

możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
dom z częścią usługową
najem (np. dla pracowników)

Najważniejszy atut:
Nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe zarówno pod działalność gospodarczą, jak i inwestycję mieszkaniową lub rozbudowę zaplecza magazynowego.

Cena: 1 490 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji

Oferta idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce przejąć dobrze prosperujący biznes z pełną infrastrukturą, nieruchomością i dużym potencjałem rozwoju w prężnie rozwijającym się regionie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.