Nowy budynek użytkowy w Wadowicach.

MAGDALENA WYSOGLĄD
Agent prowadzący
692 443 246

Na sprzedaż nowoczesny lokal użytkowy o szerokim potencjale inwestycyjnym, idealny pod działalność gastronomiczną lub adaptację na cele mieszkaniowe.

Podstawowe informacje:

* Powierzchnia użytkowa budynku: 60 m²
* Powierzchnia działki: 4 ary (nr działki: 909/4)
* Budynek jednopiętrowy, oddany do użytku w 2026 roku
* Działka ogrodzona i zagospodarowana

Opis nieruchomości:

Lokal został zaprojektowany i przygotowany pod prowadzenie działalności gastronomicznej posiada wszystkie niezbędne odbiory i spełnia wymagania sanitarne. Parter w pełni przystosowany do działalności usługowej, natomiast na piętrze znajdują się pomieszczenia służbowe.

Nieruchomość daje również możliwość zmiany funkcji układ budynku pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych kawalerek (każda z salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką), co czyni ją atrakcyjną inwestycją pod wynajem.

Standard wykończenia i technologie:

* Budynek wykonany z betonu komórkowego, ocieplony styropianem
* Stolarka aluminiowa w kolorze grafitowym
* Podłogi: wysokiej jakości parkiet dębowy
* Nowoczesne łazienki wykończone płytkami
* Ogrzewanie: elektryczne podłogowe niezależne klimatyzatory
* Instalacja przygotowana pod pompę ciepła
* Zbiornik na ciepłą wodę – piec elektryczny

Media i instalacje:

* Kanalizacja: podłączona
* Gaz: brak
* Instalacja alarmowa oraz monitoring
* Domofon z kontrolą dostępu
* Brama wjazdowa sterowana automatycznie

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie parku wadowickiego, co zapewnia komfort użytkowania oraz przyjemne otoczenie dla klientów lub mieszkańców.

Atuty nieruchomości:

* Nowy budynek brak konieczności dodatkowych nakładów
* Gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej
* Możliwość adaptacji na cele mieszkalne (2 niezależne lokale)
* Wysoki standard wykończenia
* Bezpieczna, ogrodzona posesja

Oferta idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca pod własny biznes.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

DLA BIURA.
Przeprowadzamy profesjonalnie przez cały proces sprzedaży jak również w doborze kredytu jeśli zajdzie taka potrzeba.

Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości, chętnie udzielę informacji.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt.
Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna:
Informację dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych KC.

 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.