Ponadczasowy luksus u podnóża gór

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068
 
Luksusowy dom dla wymagających u podnóża gór  Rajcza | Beskid Żywiecki
Idealny również jako inwestycja pod wynajem


Jeśli marzysz o miejscu, gdzie luksus łączy się z naturą, a każdy dzień zaczyna się widokiem na góry i świeżym, krystalicznym powietrzem  ten dom jest odpowiedzią na Twoje oczekiwania.
Położony w Rajczy  malowniczej, letniskowej miejscowości w sercu Beskidu Żywieckiego  oferuje nie tylko komfort życia, ale również doskonały potencjał inwestycyjny w regionie o wysokim popycie na turystykę całoroczną: narciarską, rowerową i górską.
________________________________________

Najważniejsze atuty nieruchomości
Prestiżowa, górska lokalizacja
Rajcza 541A  cicha boczna uliczka, jedynie 500 m od centrum miejscowości, a jednocześnie tuż przy szlakach, lasach i rzece Soła.
Dom dla wymagających – wysoka jakość, materiały premium
Budowany dla siebie, z ogromną starannością i dbałością o każdy detal. Solidna konstrukcja, przemyślany układ, wysokiej klasy stolarka i wykończenia.
Wyjątkowy potencjał inwestycyjny
Duża powierzchnia, aż 8 pokoi, 2 łazienki, taras, balkony.
Możliwość prowadzenia:
– luksusowego wynajmu krótkoterminowego
– pensjonatu premium
– domu dla dużej rodziny lub 2 pokoleń
Pełen komfort całoroczny  nowoczesne instalacje
Pompa ciepła, ogrzewanie olejowe, kominek, klimatyzacja, odkurzacz centralny, kanalizacja miejska, studnia głębinowa  pełna niezależność.
________________________________________

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa: 293 m²
Dom oddany do użytku w 2002 roku
Powierzchnia działki 1348 m2
Dom dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym.
Działka w pełni zagospodarowana, z pięknym ogrodem i dużym tarasem z granitu płomieniowanego. Dom do wprowadzenia (można jedynie odświeżyć ściany)
________________________________________
Standard wykończenia
Stolarka okienna drewniana parapety marmurowe
Drzwi zewnętrzne dębowe, wewnętrzne drewniane
Podłogi: marmur deski z daglezji (bardzo trwałe)
Dach: dachówka ceramiczna ROBEN  powłoka glazurowana
Ściany: MAX izolacje (łącznie ok. 47 cm)  świetna energooszczędność
Instalacja odgromowa, instalacja na odkurzacz centralny
Wełna mineralna 20 cm na poddaszu
Automatyczna brama wjazdowa i bramy garażowe
2 miejsca parkingowe plus duża przestrzeń parkingowa przed budynkiem
________________________________________
Ogrzewanie i media
Pompa ciepła gruntowa
Ogrzewanie olejowe
Kominek w salonie
Klimatyzacja
Woda: studnia głębinowa hydrofor
Kanalizacja gminna
Prąd w układzie trójfazowym
________________________________________
Układ pomieszczeń
Poziom 0 (częściowe podpiwniczenie):
– Garaż dwustanowiskowy – bramy automatyczne
– Kotłownia
– Pomieszczenia gospodarcze
Parter  reprezentacyjna strefa dzienna
– Przestronny hol
– Duża kuchnia z jadalnią spiżarnia
– Salon z kominkiem i wyjściem na taras (granity)
– Pokój gościnny (marmury)
– Garderoba / gabinet
– Łazienka z wanną
– Osobne WC
Piętro  prywatna strefa mieszkańców
– 5 pokoi, w tym 2 z balkonami
– Łazienka z wanną i prysznicem
Osobne WC
Hol pomieszczenie gospodarcze
________________________________________
Lokalizacja – luksus wśród gór
Rajcza  miejsce znane z wyjątkowych walorów krajobrazowych, krystalicznej wody i czystego powietrza.
W pobliżu:
liczne szlaki górskie
trasy rowerowe
wyciągi narciarskie
rzeka Soła
lasy i tereny rekreacyjne
sklepy, kościół, szkoła, komunikacja
Plan zagospodarowania: MN  zabudowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi.
________________________________________
Dla kogo jest ten dom?
– Dla osób wymagających, ceniących jakość premium
– Dla rodzin, które potrzebują przestrzeni i komfortu
– Dla inwestorów  idealny pod wynajem luksusowy
– Dla miłośników gór i natury, bez rezygnacji z wygody
________________________________________

Zapraszam do obejrzenia!
To miejsce, które robi wrażenie już od pierwszej chwili.
Oferta bez prowizji dla kupującego  koszty pośrednictwa pokrywa właściciel.
Zapewniamy również bezpłatne doradztwo kredytowe i wsparcie w formalnościach.

 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.