Przestronny dom z widokiem na góry Szczyrk

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572 711 788

Przestronny i gotowy do zamieszkania dom w Szczyrku z pięknym widokiem na góry położony na dużej 12 arowej z dużym w pełni zagospodarowanym ogrodem i strefą wypoczynkową.
Na sprzedaż, funkcjonalny dom położony w Szczyrku, przy ul. Granicznej 32 w doskonałej lokalizacji spokojnej okolicy na pięknej zagospodarowanej działce o powierzchni 1211 m².

Budynek o powierzchni użytkowej 281 m² jest w bardzo dobrym stanie technicznym  gotowy do zamieszkania lub idealny pod inwestycję.


Charakterystyka
Dom jest obecnie zamieszkany przez jedną rodzinę, jednak wcześniej pełnił funkcję domu wielopokoleniowego (dwurodzinnego), zatem jest w pełni przystosowany do pełnienia tej funkcji ponownie bez dodatkowych nakładów.


To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużego, wygodnego domu z dużą rodziną lub dla osób poszukujących opcji z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej  na pierwszej kondygnacji można łatwo zaadaptować pomieszczenia pod gabinet, biuro lub usługi.


Dodatkowo istnieje możliwość podziału domu na dwa niezależne mieszkania i wydzielenia dwóch odrębnych ksiąg wieczystych, na dwa niezależne lokale mieszkalne  idealne dla rodzin wielopokoleniowych lub pod wynajem.


Lokalizacja i walory turystyczne:
Spokojna, cicha okolica z dogodnym dojazdem  bez weekendowych korków, tylko 5 minut do drogi ekspresowej,
2 km do centrum Szczyrku, 250 m do ścieżki pieszo-rowerowej nad rzeką Żylicą,
500 m do centrum przesiadkowego (zimą darmowy skibus),
w pobliżu sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki oświatowe oraz służby zdrowia,
sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej, w pobliżu stadnina koni,
malowniczy widok na góry, z tarasu i kilku balkonów,
bliska odległość do ośrodków narciarskich, m.in. Beskid Sport Arena i Szczyrk Mountain Resort  idealne na zimowy sezon narciarski:
– Beskid Sport Arena – dojazd 8 minut 4 km
– Szczyrk Mountain Resort – dojazd 10 minut 5,5 km
w pozostałych porach roku  szlaki górskie, trasy rowerowe i enduro, bike parki Szczyrk i Wisła, liczne możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok. 

Bliskość Hoteli zapewniających bezpośredni dostęp do basenów i SPA:
Aries Hotel & SPA – dojazd 5 minut 2,5 km 
Mercure Szczyrk Resort – dojazd 6 minut 3,5 km
Hotel Klimczok Resort & SPA – dojazd 9 minut 4,5 km


Dzięki temu przy prowadzeniu działalności w usługach turystycznych typu pensjonat, klienci będą mogli komfortowo korzystać z dodatkowych atrakcji. 


Działka:
powierzchnia: 1211 m², w całości ogrodzona i zagospodarowana,
strefa wypoczynkowa z zewnętrznym kominkiem,
strefa gospodarcza z budynkiem gospodarczym, osłonięta roślinnością.


Budynek
powierzchnia użytkowa: 281 m²,
powierzchnia całkowita 320 m²,
gotowy do zamieszkania lub inwestycji,
10 pokoi, 2 kuchnie (główna połączona z salonem), 2 łazienki, siłownia,
5 balkonów z widokiem na góry, duże okna,
kominek w salonie i dodatkowy w pokoju na parterze,
poddasze z możliwością adaptacji,
3 miejsca garażowe w bryle budynku dodatkowe 3-4 miejsca parkingowe przed domem,
częściowe podpiwniczenie (możliwość wykorzystania np. jako narciarnia lub warsztat),
budynek regularnie modernizowany, w bardzo dobrej kondycji.


Ogrzewanie i media:
3 niezależne źródła ogrzewania:
nowy kocioł gazowy z zasobnikiem,
2 kominki (możliwość ogrzewania drewnem),
kocioł na ekogroszek,

media: gaz, prąd, szambo, woda z sieci miejskiej.


Rozkład pomieszczeń i rzuty wszystkich kondygnacji dostępne są w galerii zdjęć.

Dom po rozbudowie i kompleksowej modernizacji w 2020r. 
Powierzchnia użytkowa mieszkalna 281 m2 powierzchnie dodatkowe garaż, pomieszczenia gospodarcze, wysokie podpiwniczenie, poddasze to dodatkowe powierzchnie ponad powierzchnia użytkowa mieszkalna.


KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI


Zapraszam do kontaktu i na prezentację.


Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

   
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.