Przestrzeń, komfort, własny ogródek

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068

Rychwałd | powiat żywiecki | 159 m² | działka 3193 m²
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, położony w miejscowości Rychwałd, ul. Młyńska 4, w gminie Gilowice, ok. 6 km od centrum Żywca. To miejsce idealne do życia dla osób, które chcą uciec od smogu, hałasu i miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody i infrastruktury.
Ten dom łączy przestrzeń dla rodziny, ciszę i krystalicznie czyste powietrze, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do miasta  ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania w 100%.
________________________________________

LOKALIZACJA  ZDROWIE, CISZA I BLISKOŚĆ NATURY
Nieruchomość położona jest w zielonej, spokojnej części Rychwałdu, w otoczeniu:
lasów i pól,
rzeki Łękawki  ok. 300 m od domu,
Jeziora Żywieckiego  ok. 5 minut jazdy,
terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnych.
To rejon o bardzo dobrej jakości powietrza, bez przemysłu i intensywnego ruchu, co czyni go idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy dbają o zdrowie i komfort życia.
Jednocześnie dom posiada szybki i wygodny dojazd:
Żywiec  6 km (ok. 7 minut),
Jezioro Żywieckie  4 km,
Ślemień  12 km,
Świnna  9 km,
Jeleśnia  12 km,
Węgierska Górka  20 km.
W pobliżu znajdują się:
szkoła, przedszkole,
basen, korty tenisowe,
restauracja, sklepy,
przystanek autobusowy,
poczta, zabytkowy kościół.
________________________________________

OPIS BUDYNKU
dom wolnostojący, jednorodzinny,
niepodpiwniczony,
z użytkowym poddaszem (strych do zagospodarowania)
wybudowany i oddany do użytkowania w 2015 roku,
zaprojektowany według indywidualnego projektu architektonicznego,
dobry stan techniczny,
sukcesywnie remontowany i konserwowany,
ostatnie malowanie  ok. 5 lat temu.
Powierzchnia użytkowa domu: 160 m²
Powierzchnia działki: 3193 m²
Dojazd: droga asfaltowa wewnętrzna droga z kamienia.
________________________________________

UKŁAD FUNKCJONALNY
PARTER:
wiatrołap,
komunikacja,
klatka schodowa,
przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
aneks kuchenny z jadalnią,
pralnia,
łazienka z prysznicem
(kabina Duscholux z szybą samoczyszczącą),
kotłownia,
garaż.
PODDASZE:
3 sypialnie (2 z wyjściem na taras),
2 łazienki:
ojedna z wanną Riho z hydromasażem i podświetleniem,
odruga z designerskim prysznicem w kształcie muszli,
hall wypoczynkowy z wyjściem na taras.
________________________________________

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
nowa, otwarta wiata na 2 samochody  45 m² (betonowy mur oporowy),
garaż dwustanowiskowy  25 m²,
nowy wybrukowany taras od strony ogrodu,
drugi taras całoroczny, osłonięty z trzech stron,
sauna opalana drewnem,
zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, pielęgnowany przez ogrodnika,
mała szklarnia, mały kurnik  do własnego użytku,
ogrodzenie:
osiatkowe wokół działki,
ood strony ul. Młyńskiej ogrodzenie kute z kamieniem naturalnym,
brama wjazdowa na pilota.
________________________________________

MEDIA I TECHNOLOGIE
prąd,
woda,
kanalizacja,
centralne ogrzewanie  piec z podajnikiem na ekogroszek,
kominek z płaszczem wodnym,
instalacja solarna Vaillant (ciepła woda),
ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach,
alarm,
domofon,
automatyczne podświetlenie domu,
czujnik temperatury sterujący ogrzewaniem.
________________________________________

MATERIAŁY I WYKOŃCZENIE
Porotherm,
ocieplenie styropian 10 cm,
dach wielospadowy, dachówka BRASS,
elewacja dodatkowo obita drewnem,
okna PCV Rehau z elektrycznymi żaluzjami antywłamaniowymi,
drzwi wewnętrzne PORTA,
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
nowoczesna kuchnia w zabudowie z AGD wysokiej klasy,
kafle Pilch i Paradyż.
________________________________________

PODSUMOWANIE
To wyjątkowa oferta dla osób, które:
chcą mieszkać w miejscu o czystym powietrzu i zdrowym klimacie,
szukają domu przestronnego, solidnego i gotowego do zamieszkania,
cenią nietuzinkowy standard, prywatność i bezpieczeństwo,
marzą o życiu blisko natury, ale z szybkim dojazdem do miasta.


Dom sprzedawany z umeblowaniem,
do wprowadzenia od zaraz.


Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.


CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI  KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.
 
 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.