Negocjuj cenę -przy drodze 44

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068

Na sprzedaż  nieruchomość komercyjna przy drodze krajowej nr 44  Tychy, ul. Mikołowska 131


Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy przy jednej z głównych arterii miasta  drodze krajowej nr 44, łączącej Tychy z Mikołowem. Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję, bardzo duży ruch samochodowy oraz znakomitą widoczność dla potencjalnych klientów.
Obiekt obecnie funkcjonuje jako punkt sprzedaży części samochodowych, jednak można tu prowadzić również inną działalność. 
________________________________________

Działka
nr 1482/56 o pow. 1310 m2
działka ogrodzona i utwardzona
bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 44
oświetlenie zewnętrzne obejmujące budynek i miejsca postojowe
duża, wolnostojąca tablica reklamowa przy granicy działki
miejsca parkingowe na posesji
________________________________________

Budynek
budynek użytkowy dwukondygnacyjny, konstrukcja szkieletowa
ocieplenie: wełna mineralna
dach: konstrukcja drewniana w układzie jętkowym, pokrycie  gont bitumiczny
ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
pełne media:
owoda, prąd, gaz
okanalizacja sanitarna i deszczowa
Rok 2019  całkowita przebudowa budynku i oddanie do użytku.
________________________________________

Powierzchnie
powierzchnia zabudowy: 85 m²
powierzchnia użytkowa: 97,1 m²
kubatura : 433 m2
wysokość : 6 m
________________________________________

Układ pomieszczeń
Przyziemie  71,46 m²:
biuro / punkt sprzedaży  13,23 m²
część magazynowa (aktualnie duży salon z kuchnią)  49,93 m²
łazienka z wanną  7,20 m²
klatka schodowa
Poddasze:
zaplecze socjalne z WC  obecnie dwie duże sypialnie z WC
________________________________________

Przeznaczenie terenu  MPZP U2
Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego U2, który dopuszcza:
usługi
biura
handel
________________________________________

Lokalizacja  największy atut
droga krajowa nr 44  bardzo duży przepływ ruchu
szybki dojazd do centrum Tychów, Mikołowa oraz aglomeracji śląskiej
idealne miejsce na: handel, usługi, biuro, gabinety, siedzibę firmy lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą
________________________________________

Dodatkowa informacja
Kupujący nie płaci prowizji.
 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.