Świetnie skomunikowany dom w Lipniku

BARTOSZ BATURO
Agent prowadzący
517 179 511

Podstawowe informacje:
– Powierzchnia całkowita: 130 m²
– Powierzchnia użytkowa: 98 m²
– Powierzchnia działki: 1566 m² (15,66 a)
– Liczba pokoi: 4
– Rok budowy: ok. 1959
– Dojazd: droga asfaltowa
– Numery działek 3438/2, 3437/2, 3436/2
– brak konserwatora zabytków

Stan nieruchomości:
Dom wolnostojący przeznaczony do remontu, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Budynek zachowany w dobrym stanie technicznym, utrzymany w tradycyjnym stylu wewnątrz znajduje się m.in. klimatyczny piec kaflowy.

– Dach: dachówka ceramiczna
– Okna: nowe PCV
– Drzwi: nowe, antywłamaniowe

Media i instalacje:
– Ogrzewanie: gazowe piec węglowy (sprawny, jako alternatywa)
– Woda: miejska studnia
– Kanalizacja: miejska
– Prąd siła
– Gaz
W 2014 roku przy okazji przyłączenia do urządzeń kanalizacyjnych był przegląd techniczny i próba szczelności.
Przed każdym sezonem grzewczym (jesienią) autoryzowany serwis dokonuje przeglądu kotła gazowego i czyszczenia. Do wglądu są dostępne protokoły serwisowe.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER
W przedpokoju znajduje się wejście do toalety. Z przedpokoju wchodzimy do holu, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych pokoi. Na wzór starej kamienicy, wszystkie pokoje są ze sobą połączone drzwiami. Na parterze znajdują się 3 pokoje kuchnia. Możliwość zakupu z meblami. Z kuchni wchodzi się do łazienki.
I PIĘTRO
Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje.

Dodatkowe atuty:
– Garaż na 1 samochód
– Dodatkowe pomieszczenie (dawna kuźnia) z możliwością adaptacji na garaż dla 2 aut
– Piwnica z niezależnym piecem węglowym
– Duża, ustawna działka zapewniająca prywatność i przetrzeń
– Zadbany ogród zajmujący ok. 1/3 powierzchni działki

Potencjał nieruchomości:
Poddasze i pierwsze piętro wymagają remontu i wykończenia, natomiast przestrzeń tam dostępna daje duże możliwości aranżacyjne.
Dom wymaga docieplenia, co stanowi dodatkową szansę na skorzystanie z dostępnych programów dofinansowania.

Dla kogo?
Idealna propozycja dla:
– rodzin z dziećmi
– osób szukających domu z dużą działką
– inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Bielska-Białej w bezpośrednim sąsiedztwie wjazdu na drogę ekspresową S1. Dzięki temu wyjazd z miasta, nawet w godzinach szczytu, jest szybki i komfortowy, bez konieczności stania w korkach.
Droga S1 zapewnia sprawne połączenie m.in. z Żywcem, Cieszynem oraz Oświęcimiem, co czyni lokalizację idealną również dla osób dojeżdżających do pracy.
Do centrum Bielska-Białej można dotrzeć:
– samochodem w około 5 minut
– komunikacją miejską w około 15 minut
W odległości zaledwie 200 metrów od domu znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują linie 6, 27 i 140, zapewniające wygodny dojazd do centrum miasta.

Otoczenie i infrastruktura

Lokalizacja na obrzeżach miasta łączy w sobie wygodę życia miejskiego z bliskością natury. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
– supermarket Biedronka i pawilon Społem Janosik wraz z apteką (ok. 10 minut pieszo)
– lokalne sklepy i punkty usługowe
Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do terenów rekreacyjnych w około 15 minut rowerem można dotrzeć do szlaków turystycznych Beskidu Małego, w tym w rejon Hrobaczej Łąki.

Atuty lokalizacji

– położenie na wzniesieniu mniejsze narażenie na smog
– duża działka zapewniająca ciszę, przestrzeń i prywatność
– szybki dostęp zarówno do natury, jak i centrum miasta
To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Kupujący nie płaci prowizji.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.  
 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.