Tereny produkcyjno magazynowo usługowe przy DK 36

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572 711 788
 
Oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 7,2 hektara, położoną w granicach administracyjnych miasta Lubin – sercu Górniczo-Hutniczego Okręgu Miedziowego (LGOM).

W skład oferty wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 7,218 hektara

Działka numer 81/9 o powierzchni 50 092 m2
Działka numer 81/7 o powierzchni 22 088 m2

Teren objęty MPZP działki oznaczone symbolem PU/3 i PU4

Obie działki zbliżone kształtem do prostokątów łączące się w literę L położone bezpośrednio przy skrzyżowaniu drogi DK36

Działki znajdują się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze krajowej nr DK36 (trasa Wrocław–Zielona Góra), co gwarantuje doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp logistyczny.

Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP):
– zabudowa produkcyjna,
– zabudowa usługowa,
– składy i magazyny,
– dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa – do 20% powierzchni.

Doskonała lokalizacja: bezpośredni zjazd z DK36,

– tylko 7 km do węzła drogi ekspresowej S3,
– zaledwie 33 km do węzła autostrady A4,

Centralne położenie w regionie przemysłowym, świetnie skomunikowane z głównymi szlakami transportowymi w Polsce i Europie.

Atuty nieruchomości:
Strategiczna lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie przemysłowym,
pełne uzbrojenie w sąsiedztwie,
teren płaski, idealny pod inwestycję,
teren niezalesiony,
bliskość dużych zakładów przemysłowych oraz infrastruktury miejskiej,
możliwość szybkiej realizacji inwestycji dzięki dogodnym warunkom planistycznym.

Potencjalne inwestycje:
– park handlowy,
– centrum logistyczne,
– zakłady produkcyjne,
– centrum usługowe,
– hale magazynowe
– inwestycja mieszkaniowa uzupełniająca (do 20% zabudowy).

To idealna propozycja dla inwestora szukającego dużego, dobrze zlokalizowanego terenu z ogromnym potencjałem rozwojowym w jednym z kluczowych regionów przemysłowych Polski.

Grunty zgodnie z MPZP przeznaczone pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową.

Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z :

• S3 węzłe Drogi Ekspresowej w odległości 7 km.
• A4 węzeł Legnica Południe w odległości 33 km z dojazdem drogą S3 na odcinku 26 km.
• Miasto Legnica 25 km.
• Miasto Wrocław 65 km.
• Miasto Głogów 40 km.

Media: prąd, kanalizacja sanitarna i deszczowa, telekomunikacja w granicy działek, gaz w granicach drogi.

Teren objęty MPZP UCHWAŁA NR XXXII/207/2016 RADY GMINY LUBIN z dnia 17 maja 2016 r link do uchwały:

https://rastry.gison.pl/mpzp-public/lubingmina/uchwaly/U_2016_207_XXXII.pdf

§ 23. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od P/U2 do P/U5 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) obiekty produkcyjne, składy i magazyny,
b) zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) urządzenia sportowo–rekreacyjne,
b) na terenie P/U3 zabudowa mieszkaniowa na powierzchni nie większej niż 20% powierzchni działki.
2. Na terenach, o których mowa w ust.1,obowiązują następujące ustalenia:
1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 2,4,
b) co najmniej 15% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
c) wysokość zabudowy nie może przekraczać:
– 15m na terenach od P/U3 do P/U5,
– 18m na terenie P/U2,
d) dopuszcza się dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia,
e) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,
f) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 0,5
stanowiska na 1 miejsce pracy oraz 1 stanowisko na 40m2 p. u. usług oraz w przypadku funkcji
mieszkaniowej 1 stanowisko na jedno mieszkanie, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów
zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.  
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.