Wjazd z DK, magazyn, biura, TIR, S1-800m

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068

OFERTA INWESTYCYJNA BUDYNEK B (MAGAZYNOWO-BIUROWY)
Bielsko-Biała ( Wapienica ) ul. Międzyrzecka 183

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o charakterze magazynowo – biurowym, zlokalizowana w przemysłowej strefie Bielska-Białej Wapienicy, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej oraz szybkim połączeniem z drogą ekspresową S1 (800 m).
Obiekt stanowi gotowe zaplecze logistyczne lub produkcyjne z możliwością natychmiastowego użytkowania.

Istnieje możliwość zakupu BUDYNKU A
________________________________________

KLUCZOWE ATUTY
– powierzchnia magazynowa biurowa w jednym obiekcie
– wysokość pomieszczeń 3,70 m
– dogodna obsługa transportowa
– dwa wjazdy na teren
– pełne uzbrojenie techniczne
– wysoki potencjał najmu magazynowego
________________________________________

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Działka: nr 15/56
Powierzchnia działki: 2929 m²
Działka częściowo ogrodzona, o zwartym układzie.
MPZP symbol 8PU
Przeznaczenie:
produkcja przemysłowa,
hurtownie,
centra magazynowo-dystrybucyjne,
rzemiosło,
usługi (bez oświaty, zdrowia i handlu wielkopowierzchniowego).
________________________________________

BUDYNEK B
Powierzchnia użytkowa: 957,4 m²
Budynek piętrowy, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 80-tych XX w., zmodernizowany i rozbudowany w latach 20052009.
Parter 521 m²
powierzchnia magazynowa.
Piętro 436,4 m²
powierzchnia biurowa.
Wysokość pomieszczeń: 3,70 m.
________________________________________

STANDARD TECHNICZNY
konstrukcja szkieletowa z elementami żelbetowymi i stalowymi,
dach płaski płyty korytkowe, papa,
okna PCV,
docieplenie: styropian tynk akrylowy,
możliwość instalacji dźwigu towarowego.
Bardzo dobry stan techniczny brak wad konstrukcyjnych potwierdzony przez inspektora budowlanego.
Lokalne uszkodzenia wykończeń po poprzednich najemcach.
Obiekt obecnie niewynajmowany.
________________________________________

MEDIA
wodociąg miejski,
kanalizacja sanitarna i deszczowa,
energia elektryczna 60 kW,
sieć telekomunikacyjna,
monitoring.
________________________________________

OGRZEWANIE
Piec olejowy Buderus (system wodny, wentylator i dmuchawa).
Koszt ogrzewania (2025): ok. 2000 zł.
________________________________________

PLAC MANEWROWY I LOGISTYKA
Wspólny plac manewrowy o pow. ok. 1200 m² zlokalizowany za budynkami:
miejsca postojowe,
obsługa transportu dostawczego i ciężkiego,
dwa niezależne wjazdy z drogi publicznej.
________________________________________

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Idealny dla:
operatora logistycznego,
firmy produkcyjnej,
hurtowni,
centrum dystrybucyjnego,
inwestora pod wynajem powierzchni magazynowo – biurowych.

Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.  
 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.