ZaINVESTuj w Cieszynie-1019m2 idealna lokalizacja!

KATARZYNA DZIUK
Agent prowadzący
695 947 884

Szanowni Państwo!

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 1019m2 w strategicznym położeniu w ścisłym centrum Cieszyna przy skrzyżowaniu ul. 3 Maja i al. Łyska, w bezpośrednim sąsiedztwie bulwarów nad rzeką Olzą oraz tuż przy granicy z Czechami – na przeciwko Mostu Wolności.

To jedna z najbardziej eksponowanych lokalizacji w mieście, zapewniająca stały ruch pieszy i samochodowy, doskonałą widoczność obiektu oraz łatwy dostęp komunikacyjny. Położenie przy głównej arterii miejskiej i na trasie transgranicznej czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla działalności biznesowej i projektów inwestycyjnych.


*** Parametry nieruchomości ***
– powierzchnia użytkowa budynku: 1019 m²
– powierzchnia działki: 1480 m² (prywatne miejsce parkingowe)
– numer działki: 21/4
– pełne uzbrojenie terenu (media miejskie)
– dojazd z dwóch stron ul. 3 Maja oraz al. Łyska
– przystanki komunikacji publicznej w odległości kilkudziesięciu metrów


Budynek z lat 30. XX w. jednakże nie podlegający nadzorowi konserwatorskiemu.
Stan techniczny obiektu jest dobry i stwarza możliwość przeprowadzenia dowolnej modernizacji oraz pełnego dostosowania funkcji do potrzeb inwestora, co pozwala na optymalizację kosztów oraz zaprojektowanie przestrzeni zgodnie z aktualnymi standardami rynkowymi.

Jasne, przestronne pomieszczenia z dużymi przeszkleniami i w części z dobrze zachowanym drewnianym parkietem.
Po jednej stronie budynku widok na bulwary nad Olzą i Czechy.
Przyziemie od strony zakładu prawie na poziomie gruntu – możliwość adaptacji pod pomieszczenia usługowe.
Strych z potencjałem na dodatkową przestrzeń z wyjątkowym widokiem.
Dach pokryty blachą w stanie bardzo dobrym, pełne deskowanie.


Aktualnie 209m2 stanowi powierzchnia podnajmowana.

*** Potencjalne kierunki zagospodarowania ***
– biura i siedziba firmy
– usługi i handel
– placówka medyczna / edukacyjna
– dom seniora
– hotel butikowy / aparthotel
– inwestycja deweloperska


*** Atuty lokalizacyjne i komunikacyjne ***
– ścisłe centrum miasta
– bezpośrednie sąsiedztwo bulwarów nad Olzą
– naprzeciwko Mostu Wolności i granicy z Czechami


*** Odległości ***
Bielsko-Biała ok. 30 km (30 min)
Ostrawa ok. 40 km (40 min)
Katowice ok. 90 km (ok. 1 h)

Tak doskonale położone i widoczne nieruchomości w centrum Cieszyna to rzadkość na rynku.
Oferta dla inwestorów szukających nieruchomości inwestycyjnej z wysokim potencjałem w dobrej cenie.

Podana cena jest ceną NETTO.

Zapraszam na prezentację.  
 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.