Zamieszkaj w sercu gór!

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068
 
Na sprzedaż malowniczo położona nieruchomość w Wiśle przy ul. Rastoki 9, w sercu Beskidu Śląskiego. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie pragnących korzystać z atrakcji turystycznych regionu.

LOKALIZACJA – CISZA, PRZYRODA, DOGODNY DOJAZD
Wisła Malinka to jedna z najbardziej urokliwych dolin Wisły, słynąca z czystego powietrza, górskich krajobrazów i licznych atrakcji sportowo-rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się liczne trasy turystyczne, wyciągi narciarskie, skocznia narciarska oraz ośrodki wypoczynkowe. Jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, na wysokości 680-700 m n.p.m., otoczona lasami świerkowymi i rozległymi terenami zielonymi.

DZIAŁKA – PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY
Łączna powierzchnia działek to 11.459 m². Składają się one z trzech wydzielonych części:
•     Działka budowlana z istniejącym domem i możliwością wybudowania drugiego budynku w miejscu wyburzonej stodoły,
•     Dwie działki rolne, pełniące funkcję pastwiska i częściowo porośnięte drzewami.
Dzięki wykonanej analizie chłonności istnieje możliwość rozbudowy i stworzenia większego obiektu o powierzchni użytkowej do 780 m² lub budowy apartamentów pod wynajem o łącznej powierzchni do 825 m².

DOM – KLIMATYCZNA GÓRALSKA REZYDENCJA
Wolnostojący dom parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni użytkowej 97,3 m² (113,6 m² po podłodze), został wybudowany w 1942 r. z bali świerkowych i przeszedł gruntowną modernizację w latach 2011-2016. Budynek jest częściowo podpiwniczony i zwieńczony nowym, dwuspadowym dachem pokrytym blachodachówką.
Układ pomieszczeń:
•     Parter: obszerny hol, kuchnia, weranda z wyjściem na główny ogród, toaleta, dwa pokoje,
•     Poddasze: dwa duże pokoje z wyjściem na balkony,
•     Piwnica: pomieszczenie gospodarcze.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
•     Prąd,
•     Woda z własnego ujęcia,
•     Kanalizacja – szambo,
•     Wentylacja grawitacyjna,
•     Sieć gazowa,
•     Ogrzewanie centralne.

MODERNIZACJA
Podczas modernizacji odnowiono i zakonserwowano ściany drewniane, wykonano nowe mszenie między belkami, przyziemie obłożono kamieniem naturalnym, wymieniono więźbę dachową i ocieplenie. Wnętrza zyskały nowe okładziny ścienne i podłogowe z drewna, nową stolarkę okienną oraz nowoczesną instalację centralnego ogrzewania.

ZALETY INWESTYCYJNE
Działka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (N33 MN2), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi oraz pensjonaty. Istnieje możliwość stworzenia kompleksu wypoczynkowego, agroturystyki lub luksusowej rezydencji w otoczeniu gór.
W obecnej chwili dom jest wynajmowany przez firmę zewnętrzną pod nazwą ,,Alpejski Azyl Wisła . Kontynuacja wynajmu pozwala na uzyskanie dochodów z inwestycji już od pierwszego dnia.

DOSKONAŁY DOJAZD I BLISKOŚĆ ATRAKCJI
•     Przystanek autobusowy – 800 m,
•     Centrum Wisły – 5 minut (2,9 km),
•     Kolej Linowa Cieńków – 6 minut (3,9 km),
•     Ustroń – 27 minut (18,8 km).

NIEPOWTARZALNA OKAZJA – W OTULINIE GÓR – WISŁA MALINKA
Wisła Malinka to miejsce, gdzie spokój, natura i przygoda tworzą harmonijną całość, oferując idealne warunki do odpoczynku, regeneracji sił oraz aktywnego spędzania czasu. W tej malowniczej części Beskidu Śląskiego znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz, aby oderwać się od codzienności i zanurzyć w pięknie górskich krajobrazów.
Jeśli szukasz miejsca, które zapewni Ci prywatność, spokój oraz wyjątkowe widoki o każdej porze roku, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Kupujący nie płaci prowizji!
 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.