Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę przy przeglądaniu ofert sprzedaży nieruchomości. W dobie Internetu mamy dostęp do ogromnej ilości ogłoszeń zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Aby nie utonąć w gąszczu informacji, warto znać kluczowe czynniki, które pomogą nam wybrać najlepszą ofertę.
Przede wszystkim lokalizacja
Lokalizacja to jeden z najważniejszych czynników wpływających na wartość nieruchomości. Dobra lokalizacja to taka, która zapewnia łatwy dostęp do publicznych środków transportu, sklepów, szkół, przychodni czy miejsc pracy. Szukając mieszkania, warto zastanowić się nad tym, czy chcesz być jego pierwszym właścicielem, czy też wolisz kupić lokal z drugiej ręki. Mieszkania z rynku wtórnego często mają atrakcyjniejszą cenę i lepszą lokalizację, jednak konieczne jest sprawdzenie ich historii oraz stanu prawnego.
Metraż, wykończenie i stan
Kolejnym aspektem, na który warto zwrócić uwagę, jest metraż mieszkania oraz jego stan wykończenia. Przed rozpoczęciem poszukiwań warto określić swoje preferencje dotyczące wielkości mieszkania, liczby pokoi oraz ich układu. Warto również zwrócić uwagę na jakość wykończenia oraz ewentualne niedociągnięcia, które mogą generować dodatkowe koszty.
Jakie informacje powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości?
Dobrze przygotowane ogłoszenie sprzedaży nieruchomości powinno zawierać szczegółowy opis nieruchomości, informacje o cenie, stanie prawnym oraz kontakt do właściciela albo biura nieruchomości, które pośredniczy w sprzedaży. Ważne jest również, aby ogłoszenie było wystawione przez renomowane biuro nieruchomości, jak np. biuro nieruchomości z Bielska-Białej, które posiada swoich agentów działających na rozległym terenie (m.in. w Andrychowie, Wiśle czy Ustroniu). Dzięki temu szansa na sprzedaż znacznie wzrasta. Taka agencja powinna sprawdzić stan nieruchomości przed jej wystawieniem na sprzedaż. Ogłoszenia prywatnych właścicieli często bywają niepełne i mogą wprowadzać w błąd potencjalnych nabywców.
Zdjęcia są nieodłącznym elementem każdego ogłoszenia sprzedaży nieruchomości. Pozwalają one na wstępną ocenę stanu mieszkania oraz układu pomieszczeń. Warto zwrócić uwagę na jakość zdjęć oraz ich ilość – im więcej zdjęć, tym lepiej możemy ocenić ofertę. Najlepsze oferty z bogatą galerią zdjęć można znaleźć na stronach biur nieruchomości.