Overview
- Powierzchnia: 78 m2
- Cena: 2 300 zł
Opis
IZABELA POŁATYŃSKA – JANIK
Agent prowadzący
Tel: +48 501 345 068
Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 77,6 mkw, usytuowany w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy ul. Paderewskiego 19 – o dużym natężeniu ruchu pojazdów jak i pieszych.
Oferowany lokal położony jest na parterze w czterokondygnacyjnym budynku z wejściem i oknami bezpośrednio od ulicy Paderewskiego. Jego zaletą jest bardzo dobra widoczność dla przechodniów i dużej liczby kierowców samochodów przejeżdżających. Jest to więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy.
Dotychczas była tam szkoła językowa. Jest wynajmowany łącznie z meblami które widać na zdjęciach.
Jest doskonały pod każdą działalność, może służyć do prowadzenia m.in.: biura obsługi klienta, agencji (fotograficznej, ubezpieczeniowej) salonu sprzedaży( komputerowe, Play, Orange ), sklepu, pracowni, punktu konsultacyjnego, idealnie nadaje się na biura, gabinety lekarskie, kancelarię, placówkę finansową, salon piękności czy inne różnorakie formy działalności gospodarczej.
Lokal o wysokim standardzie wykończenia, nie wymaga remontu, jedynie ewentualnego dostosowania wystroju, można się wprowadzać od zaraz, ale oczywiście….ewentualne remonty i modernizacje są do uzgodnienia.
Lokal składa się z czterech części: dwa większe pokoje, jeden mniejszy – do wyłącznego użytku, oraz duża poczekalnia/hol – przejściowy – również dla najemców zajmujących pomieszczenia w głębi korytarza. Najemcy Ci zajmują się naturoterapią.
Jest tu też część wspólna – około 50 m2 stanowiąca zaplecze socjalno-sanitarno-kuchenne, do użytkowania na połowę z najemcami sąsiedniego lokalu. Pomieszczenia są przestronne, o funkcjonalnym rozkładzie łatwe do adaptacji pod każdą działalność. Lokal klimatyzowany.
W pobliżu liczne parkingi dla klientów, istnieje również możliwość dokupienia lub wynajęcia miejsc parkingowych znajdujących się w garażu podziemnym budynku.
Media: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja.
Płatności za prąd według odrębnego licznika.
Opłata za CO, wodę, wywóz śmieci, ścieki, odśnieżanie, sprzątanie, przeglądy instalacji etc. płatne w postaci comiesięcznej zaliczki w wysokości 400 zł.
Rozkład powierzchni:
Pokój 1 – 18,5 mkw,
Pokój 2 – 16,6 mkw,
Pokój 3 – 5 mkw,
hol (poczekalnia) – 37,5 mkw
Części wspólne 49,8 mkw w tym:
– 15,3 mkw – kuchnia- szatnia
– 4,2 mkw – toaleta,
– 5,7 mkw – łazienka
– 24,6 mkw – hol / korytarz
Istnieje możliwość wynajęcia większej powierzchni – sąsiedni lokal ma powierzchnię 54 mkw.
Miesięczny koszt najmu to: 2 000 zł /m-c + 400 zł – opłaty za media i sprzątanie
Kaucja: dwumiesięczny czynsz
Właściciel nie jest płatnikiem VAT-u.
Lokalizacja rozwija cały wachlarz możliwości jakie przynosi najem lokalu w ścisłym centrum miasta. Bliskie sąsiedztwo głównych ulic handlowych miasta skutkuje bardzo intensywnym ruchem ulicznym, jak i pieszych.
Cała infrastruktura miasta jest na wyciągnięcie ręki!
Zapraszam do obejrzenia i wynajęcia lokalu!
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Kontakt:
REMAX Invest
tel: 338219005
invest@remax-polska.pl
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 19277
