Własne stawy, łowisko, agroturystyka, rekreacja

350,000 zł
ŻYWIEC, Polska,
Ulubione
Twoje wyniki wyszukiwania

Ogólne

  • Powierzchnia działki: 17582 m2
  • Cena: 350 000 zł

Opis

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48 501 345 068
 
Działka wraz ze stawami zlokalizowana jest w Moszczanicy, dzielnicy Żywca, w bliskiej odległości Jeziora Żywieckiego – zbiornika wodnego na granicy Kotliny Żywieckiej i Beskidu Małego.

Możliwość rewitalizacji. Ważna inwestycja nad Jeziorem Żywieckim
Jezioro Żywieckie zostanie oczyszczone i odmulone. Inwestycja obejmie południową część zbiornika, od strony Żywca, o powierzchni ok. 100 hektarów.

Moszczanica położona jest we wschodniej części miasta, między potokiem Moszczanica i rzeką Łękawką, północno – zachodnie krańce dzielnicy znajdują się nad Jeziorem Żywieckim.
Spokojna i cicha okolica w otoczeniu pól, lasów, to doskonała możliwość inwestycji, dla osób ceniących kontakt z naturą.

Nr ewidencyjny działki 2618/79
Powierzchnia działki 1,7582 ha
Posiada dostęp do drogi publicznej ul Mieszka1, jest on częściowo zalesiony.

Możemy pomóc w dokupieniu sąsiednich terenów przyległych, w tym terenów rolnych.

Wzdłuż działki płynie rzeczka (Moszczanka). Są na niej śluzy, które można podnosić i opuszczać. Służyły one do podnoszenia tak, aby ryby płynęły z Jeziora Żywieckiego w górę rzeki, a opuszczane były jak robiło się zimno.
Na działce są dwa zbiorniki, które są od siebie odgrodzone wałem. Mniejszy zbiornik w miarę upływu czasu zarósł samosiejkami, ale można go przywrócić do stanu pierwotnego. Została kupiona od Agencji Rolnej, więc Stawy były zrobione rzetelnie i wg wszelkich wymogów.
Kiedyś w jednym zbiorniku był narybek, a w drugi służył większym rybą. Okoliczni mieszkańcy chętnie kupowali ryby właśnie z tych stawów.

Dużym atutem jest zalesienie wokół działki i położenie takie, że nie nagrzewa powierzchni wody i ryby nie duszą się w cieple. Dodatkowo do centrum Żywca jest bardzo blisko – tylko 3 minuty. Panuje tu: spokój, cisza, czyste powietrze, bliski dostęp do jeziora i wycieczek rowerowych i górskich. Drugiego takiego miejsca w tym rejonie nie ma.

Wody Polskie wraz z gminą planują rekultywację i czyszczenie Jeziora Żywieckiego. Można dostać dotację na odtworzenie stawów do wersji pierwotnej, ale można też tam zrobić ,,coś po swojemu i wykorzystać dużą ilość drzew.

MPZP przeznaczenie w planie zagospodarowania:

ZP1 – Tereny zieleni związanej z zainwestowaniem miejskim, parki, skwery, zieleńce, zieleń izolacyjna, zadrzewienia (8 430 m2)
Ustala się:
1)     Zakaz lokalizacji budynków
2)     Możliwość lokalizacji urządzeń rekreacyjno-wypoczynkowych niekubaturowych;
3)     Możliwość realizacji ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych;
4)     Możliwość sezonowego wykorzystania terenów jako sportowo – rekreacyjnej;
5)     Dopuszcza się adaptację istniejącego zagospodarowania i występującej zabudowy pod warunkiem zachowania następujących parametrów zabudowy:
a)     Maksymalna wysokość budynków – 10 m:
b)     Geometria dachu – dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 50 stopni;
c)     Maksymalna wysokość kalenicy – 10 m (6 m budynki gospodarcze i garaże);
d)     Powierzchnia zabudowy – w przypadku rozbudowy – maksymalnie 15 % istniejącej powierzchni zabudowy i maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej:
e)     Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
f)     Wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,001 (minimalny) do 1,2 (maksymalny).
WS – Tereny wód powierzchniowych (7 313 m2)
Dopuszcza się:
– lokalizowanie urządzeń związanych z gospodarowaniem wodami powierzchniowymi i ich retencją;
– lokalizację obiektów związanych z przeznaczeniem podstawowym m.in. mosty, kładki dla pieszych, pomosty:
– lokalizację małych elektrowni wodnych,:
– eksploatacji udokumentowanych złóż kruszyw naturalnych.
WS – Tereny wód powierzchniowych (1 839 m2)

Załączono kilka map poglądowych.
Podatek roczny to 78 zł – 2024 rok
Lokalizacja:
Plaża nad jeziorem ok 2 minuty pieszo – 700 m,
Łowisko wędkarskie Żywiec Moszczanica – 1, 5 km,
Żywiec ok 3 minuty – 3 km,
Bielsko-Biała ok 23 minuty – 23 km,
Szczyrk ok 25 minut – 20 km,
Granica Polsko – Słowacka ok 25 minut – 30 km.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju w atrakcyjnej zielonej lokalizacji.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Kontakt:
REMAX Invest
tel: 338219005
invest@remax-polska.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 19277

Adres: ŻYWIEC, Polska
Miasto:
Kraj: Polska
Otwórz w Google Maps
Numer ID oferty: 54881
Cena: 350,000 zł
Rozmiar działki nieruchomości: 17 582 m2

Skontaktuj się ze mną

Zaplanuj pokaz?
.. Zadzwoń 338219005 WhatsApp

Podobne oferty

19
Sprzedaż

Dom letniskowy całoroczny 65 m2 blisko natur...

370,000 zł
SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzącyTel: +48 572 711 788 Wyjątkowy dom letniskow ...
SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzącyTel: +48 572 711 788 Wyjątkowy dom letniskowy całoroczny, wyjątkowo p ...
1 65 m2szczegóły
20
Sprzedaż

Dom w górach w atrakcyjnej okolicy z dużą dz...

419,000 zł
SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzącyTel.: +48 572 711 788  Wyjątkowy dom letnisk ...
SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzącyTel.: +48 572 711 788  Wyjątkowy dom letniskowy całoroczny w kształci ...
1 65 m2szczegóły
Działki widokowe, budowlana, leśna i rolna
Sprzedaż

Działki widokowe, budowlana, leśna i rolna

280,000 zł
AGNIESZKA IMIELSKA Agent prowadzący Tel. +48 509 863 247  Jeśli szukasz wymarzon ...
AGNIESZKA IMIELSKA Agent prowadzący Tel. +48 509 863 247  Jeśli szukasz wymarzonego miejsca z pięknym wid ...

Góry u Twych stóp

598,550 zł
IZABELA POŁATYŃSKA – JANIK Agent prowadzący Tel: +48 501 345 068 Na s ...
IZABELA POŁATYŃSKA – JANIK Agent prowadzący Tel: +48 501 345 068 Na sprzedaż mieszkanie w stan ...
1 70 m2szczegóły

Porównaj oferty

REMAX Invest